Οι νέες κατασκευές συνεχίζουν να οδηγούν τις τιμές των ακινήτων - πληροφορίες από έναν οικονομικό εμπειρογνώμονα

Οι νέες κατασκευές συνεχίζουν να οδηγούν τις τιμές των ακινήτων - πληροφορίες από έναν οικονομικό εμπειρογνώμονα

Σύμφωνα με έκθεση του www.esslinger-zeitung.de, υπάρχουν επί του παρόντος διάφορες τάσεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή Esslingen. Ενώ οι τιμές γενικά πέφτουν, το αντίθετο ισχύει για τις νέες κατασκευές. Αυτό οφείλεται κυρίως στο υψηλό κόστος που προκαλεί ο πληθωρισμός, το οποίο μειώνει τη ζήτηση. Το Esslingen έχει σημειώσει σημαντική πτώση στις πωλήσεις νέων διαμερισμάτων μέχρι στιγμής φέτος, με λιγότερες από 20 μονάδες να πωλούνται. Παράλληλα, μειώνεται δραστικά ο αριθμός των νέων οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν.

Η περιφερειακή ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στην περιοχή Esslingen επηρεάζεται από διάφορους παράγοντες. Πάνω απ 'όλα, η υψηλή ζήτηση για χώρους διαβίωσης στη μητροπολιτική περιοχή και η αυξημένη εισροή οδήγησαν στην ανάπτυξη της περιοχής κατά περίπου 30.000 άτομα τα τελευταία 20 χρόνια, σε σύνολο 541.772 κατοίκων (στις 30 Ιουνίου 2023).

Αυτές οι εξελίξεις έχουν διάφορες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή Esslingen. Λόγω της μείωσης της ζήτησης για νέα κτίρια, η δυναμική των τιμών για νέα ακίνητα θα μπορούσε να επιβραδυνθεί. Ταυτόχρονα, οι γενικές εξελίξεις των τιμών θα μπορούσαν να παραμείνουν θετικές λόγω της έντονης πληθυσμιακής αύξησης και της συνεχιζόμενης ζήτησης για στέγαση. Αναμένεται ότι οι επενδυτές θα βασίζονται όλο και περισσότερο σε εναλλακτικές επιλογές ακίνητης περιουσίας, όπως υφιστάμενα ακίνητα ή έργα ανακαίνισης, προκειμένου να αντισταθμίσουν τη φθίνουσα ζήτηση για νέα κτίρια. Αυτές οι εξελίξεις αντικατοπτρίζουν την προσαρμοστικότητα της αγοράς ακινήτων και θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε ένα διαφοροποιημένο φάσμα προσφορών στην περιοχή μακροπρόθεσμα.