Las nuevas construcciones siguen impulsando los precios de las propiedades: opiniones de un experto financiero

Las nuevas construcciones siguen impulsando los precios de las propiedades: opiniones de un experto financiero

Según un informe de www.esslinger-zeitung.de Actualmente existen diferentes tendencias en el mercado inmobiliario en el distrito de Esslingen. Si bien los precios están cayendo en general, ocurre lo contrario con las nuevas construcciones. Esto se debe principalmente a los elevados costes provocados por la inflación, que están deprimiendo la demanda. Esslingen ha experimentado una caída significativa en las ventas de apartamentos nuevos en lo que va de año, con menos de 20 unidades vendidas. Al mismo tiempo, el número de permisos de construcción nuevos concedidos está disminuyendo drásticamente.

El desarrollo regional del mercado inmobiliario en el distrito de Esslingen está influenciado por varios factores. Sobre todo, la alta demanda de espacio habitable en el área metropolitana y la mayor afluencia han llevado al distrito a crecer en alrededor de 30.000 personas en los últimos 20 años, hasta un total de 541.772 residentes (a 30 de junio de 2023).

Estos acontecimientos tienen diversas repercusiones en el mercado inmobiliario del distrito de Esslingen. Debido a la caída de la demanda de nuevas construcciones, la dinámica de precios de las nuevas propiedades podría desacelerarse. Al mismo tiempo, la evolución general de los precios podría seguir siendo positiva debido al fuerte crecimiento demográfico y a la continua demanda de vivienda. Es de esperar que los inversores recurran cada vez más a opciones inmobiliarias alternativas, como propiedades existentes o proyectos de renovación, para contrarrestar la caída de la demanda de nuevos edificios. Estos desarrollos reflejan la adaptabilidad del mercado inmobiliario y podrían conducir a una gama diversificada de ofertas en la región a largo plazo.