Uudisrakentaminen nostaa edelleen kiinteistöjen hintoja – talousasiantuntijan näkemyksiä

Uudisrakentaminen nostaa edelleen kiinteistöjen hintoja – talousasiantuntijan näkemyksiä

Tekijän raportin mukaan www.esslinger-zeitung.de, Esslingenin alueen kiinteistömarkkinoilla on tällä hetkellä erilaisia ​​trendejä. Vaikka hinnat yleensä laskevat, uudisrakentamisen kohdalla tilanne on päinvastainen. Tämä johtuu pääasiassa inflaation aiheuttamista korkeista kustannuksista, jotka heikentävät kysyntää. Esslingenin uusien asuntojen myynti on laskenut merkittävästi tänä vuonna, ja niitä on myyty alle 20 asuntoa. Samaan aikaan uusien rakennuslupien määrä laskee rajusti.

Esslingenin alueen kiinteistömarkkinoiden alueelliseen kehitykseen vaikuttavat useat tekijät. Ennen kaikkea pääkaupunkiseudun asuntojen suuri kysyntä ja lisääntynyt maahanmuutto ovat johtaneet siihen, että kaupunginosa on kasvanut viimeisen 20 vuoden aikana noin 30 000 asukkaalla yhteensä 541 772 asukkaaksi (30.6.2023).

Näillä kehityksellä on erilaisia ​​vaikutuksia Esslingenin alueen kiinteistömarkkinoihin. Uusien rakennusten kysynnän laskun vuoksi uusien kohteiden hintadynamiikka saattaa hidastua. Samaan aikaan yleinen hintakehitys voi säilyä positiivisena voimakkaan väestönkasvun ja jatkuvan asuntokysynnän vuoksi. On odotettavissa, että sijoittajat turvautuvat yhä enemmän vaihtoehtoisiin kiinteistövaihtoehtoihin, kuten olemassa oleviin kiinteistöihin tai korjaushankkeisiin vastatakseen uusien rakennusten kysynnän laskuun. Tämä kehitys kuvastaa kiinteistömarkkinoiden sopeutumiskykyä ja voi pitkällä aikavälillä johtaa monipuoliseen tarjontaan alueella.