Les nouvelles constructions continuent de faire grimper les prix de l'immobilier - avis d'un expert financier

Les nouvelles constructions continuent de faire grimper les prix de l'immobilier - avis d'un expert financier

Selon un rapport de www.esslinger-zeitung.de, le marché immobilier du quartier d'Esslingen connaît actuellement diverses tendances. Alors que les prix sont généralement en baisse, c’est l’inverse pour les nouvelles constructions. Cela est principalement dû aux coûts élevés provoqués par l’inflation, qui dépriment la demande. Esslingen a connu une baisse significative des ventes d'appartements neufs jusqu'à présent cette année, avec moins de 20 unités vendues. Dans le même temps, le nombre de nouveaux permis de construire délivrés diminue considérablement.

Le développement régional du marché immobilier dans le district d'Esslingen est influencé par plusieurs facteurs. Surtout, la forte demande d'espace de vie dans la zone métropolitaine et l'afflux croissant ont conduit à une croissance du quartier d'environ 30 000 habitants au cours des 20 dernières années, pour un total de 541 772 habitants (au 30 juin 2023).

Ces développements ont diverses conséquences sur le marché immobilier du quartier d'Esslingen. En raison de la baisse de la demande de nouveaux bâtiments, la dynamique des prix des biens immobiliers neufs pourrait ralentir. Dans le même temps, l’évolution générale des prix pourrait rester positive en raison de la forte croissance démographique et de la demande persistante de logements. Il faut s'attendre à ce que les investisseurs s'appuient de plus en plus sur des options immobilières alternatives, telles que des propriétés existantes ou des projets de rénovation, afin de contrecarrer la baisse de la demande de nouveaux bâtiments. Ces évolutions reflètent la capacité d'adaptation du marché immobilier et pourraient conduire à terme à une offre diversifiée dans la région.