Novogradnja nastavlja dizati cijene nekretnina - uvid financijskog stručnjaka

Novogradnja nastavlja dizati cijene nekretnina - uvid financijskog stručnjaka

Prema izvješću od www.esslinger-zeitung.de, trenutno postoje različiti trendovi na tržištu nekretnina u okrugu Esslingen. Dok cijene uglavnom padaju, kod novogradnje je suprotno. To je uglavnom zbog visokih troškova uzrokovanih inflacijom, koji smanjuju potražnju. Esslingen je ove godine zabilježio značajan pad prodaje novih stanova, s manje od 20 prodanih jedinica. Istodobno, broj izdanih novih građevinskih dozvola drastično pada.

Na regionalni razvoj tržišta nekretnina u okrugu Esslingen utječe nekoliko čimbenika. Iznad svega, velika potražnja za životnim prostorom u gradskom području i povećani priljev doveli su do rasta okruga za oko 30.000 ljudi u proteklih 20 godina, na ukupno 541.772 stanovnika (od 30. lipnja 2023.).

Ovakav razvoj događaja ima različite učinke na tržište nekretnina u okrugu Esslingen. Zbog pada potražnje za novogradnjama, dinamika cijena novih nekretnina mogla bi se usporiti. Istodobno bi opća kretanja cijena mogla ostati pozitivna zbog snažnog rasta stanovništva i stalne potražnje za stanovima. Za očekivati ​​je da će se investitori sve više oslanjati na alternativne opcije nekretnina kao što su postojeće nekretnine ili projekti obnove kako bi se suprotstavili sve manjoj potražnji za novim zgradama. Ova kretanja odražavaju prilagodljivost tržišta nekretnina i dugoročno bi mogla dovesti do raznolike ponude u regiji.