Jaunbūve turpina virzīt īpašumu cenas – finanšu eksperta atziņas

Jaunbūve turpina virzīt īpašumu cenas – finanšu eksperta atziņas

Saskaņā ar ziņojumu www.esslinger-zeitung.de, šobrīd Eslingenas rajona nekustamo īpašumu tirgū ir vērojamas dažādas tendences. Lai gan cenas kopumā krītas, jaunbūvēm ir pretējais. Tas galvenokārt saistīts ar inflācijas radītajām augstajām izmaksām, kas nomāc pieprasījumu. Eslingenā šogad līdz šim ir bijis ievērojams jaunu dzīvokļu pārdošanas kritums, pārdodot mazāk nekā 20 vienības. Vienlaikus krasi krītas izsniegto jauno būvatļauju skaits.

Eslingenas rajona nekustamā īpašuma tirgus reģionālo attīstību ietekmē vairāki faktori. Pirmkārt, lielais pieprasījums pēc dzīvojamās platības metropoles zonā un pieaugošais pieplūdums ir izraisījis rajona pieaugumu par aptuveni 30 000 cilvēku pēdējo 20 gadu laikā, līdz 541 772 iedzīvotājiem (2023. gada 30. jūnijā).

Šīm norisēm ir dažāda ietekme uz Eslingenas rajona nekustamā īpašuma tirgu. Samazinoties pieprasījumam pēc jaunbūvēm, cenu dinamika jaunajiem īpašumiem varētu palēnināties. Tajā pašā laikā vispārējās cenu tendences varētu saglabāties pozitīvas, pateicoties spēcīgam iedzīvotāju skaita pieaugumam un pastāvīgajam pieprasījumam pēc mājokļiem. Sagaidāms, ka investori arvien vairāk paļausies uz alternatīvām nekustamā īpašuma iespējām, piemēram, esošiem īpašumiem vai renovācijas projektiem, lai neitralizētu sarūkošo pieprasījumu pēc jaunām ēkām. Šīs norises atspoguļo nekustamā īpašuma tirgus pielāgošanās spēju un ilgtermiņā var radīt daudzveidīgu piedāvājumu klāstu reģionā.