Nybygg fortsetter å drive eiendomsprisene – innsikt fra en finansekspert

Nybygg fortsetter å drive eiendomsprisene – innsikt fra en finansekspert

I følge en rapport fra www.esslinger-zeitung.de, er det for tiden ulike trender på eiendomsmarkedet i Esslingen-distriktet. Mens prisene generelt faller, er det motsatt for nybygg. Dette skyldes hovedsakelig høye kostnader forårsaket av inflasjon, som demper etterspørselen. Esslingen har sett en betydelig nedgang i salget av nye leiligheter så langt i år, med færre enn 20 solgte enheter. Samtidig faller antallet nye byggetillatelser drastisk.

Den regionale utviklingen av eiendomsmarkedet i Esslingen-distriktet påvirkes av flere faktorer. Fremfor alt har den høye etterspørselen etter boareal i hovedstadsområdet og den økte tilflyttingen ført til distriktets vekst med rundt 30 000 mennesker de siste 20 årene, til totalt 541 772 innbyggere (per 30. juni 2023).

Disse utviklingene har ulike effekter på eiendomsmarkedet i Esslingen-distriktet. På grunn av nedgang i etterspørselen etter nybygg kan prisdynamikken for nye eiendommer avta. Samtidig vil den generelle prisutviklingen kunne forbli positiv på grunn av sterk befolkningsvekst og pågående etterspørsel etter boliger. Det er å forvente at investorer i økende grad vil stole på alternative eiendomsalternativer som eksisterende eiendommer eller renoveringsprosjekter for å motvirke den fallende etterspørselen etter nybygg. Denne utviklingen reflekterer eiendomsmarkedets tilpasningsevne og kan føre til et mangfoldig tilbud i regionen på lang sikt.