Construcțiile noi continuă să determine prețurile proprietăților - informații de la un expert financiar

Construcțiile noi continuă să determine prețurile proprietăților - informații de la un expert financiar

Potrivit unui raport al www.esslinger-zeitung.de, în prezent există diverse tendințe pe piața imobiliară din cartierul Esslingen. În timp ce prețurile sunt în general în scădere, opusul este valabil pentru construcțiile noi. Acest lucru se datorează în principal costurilor ridicate cauzate de inflație, care deprimă cererea. Esslingen a înregistrat o scădere semnificativă a vânzărilor de apartamente noi până în acest an, cu mai puțin de 20 de unități vândute. În același timp, numărul de noi autorizații de construire emise scade drastic.

Dezvoltarea regională a pieței imobiliare din districtul Esslingen este influențată de mai mulți factori. Mai presus de toate, cererea mare de spațiu de locuit din zona metropolitană și afluxul crescut au dus la creșterea districtului cu aproximativ 30.000 de persoane în ultimii 20 de ani, la un total de 541.772 de locuitori (la 30 iunie 2023).

Aceste evoluții au efecte diferite asupra pieței imobiliare din cartierul Esslingen. Datorită scăderii cererii pentru clădiri noi, dinamica prețurilor pentru proprietăți noi ar putea încetini. În același timp, evoluțiile generale ale prețurilor ar putea rămâne pozitive din cauza creșterii puternice a populației și a cererii continue de locuințe. Este de așteptat ca investitorii să se bazeze din ce în ce mai mult pe opțiuni imobiliare alternative, cum ar fi proprietăți existente sau proiecte de renovare, pentru a contracara cererea în scădere pentru clădiri noi. Aceste evoluții reflectă adaptabilitatea pieței imobiliare și ar putea duce la o gamă diversificată de oferte în regiune pe termen lung.