Novogradnje še naprej poganjajo cene nepremičnin - spoznanja finančnega strokovnjaka

Novogradnje še naprej poganjajo cene nepremičnin - spoznanja finančnega strokovnjaka

Glede na poročilo avtorja www.esslinger-zeitung.de, trenutno obstajajo različni trendi na trgu nepremičnin v okrožju Esslingen. Medtem ko cene na splošno padajo, je pri novogradnjah ravno nasprotno. To je predvsem posledica visokih stroškov zaradi inflacije, ki zmanjšujejo povpraševanje. Esslingen je v tem letu zabeležil precejšen upad prodaje novih stanovanj, saj je bilo prodanih manj kot 20 enot. Hkrati se drastično zmanjšuje število izdanih novih gradbenih dovoljenj.

Na regionalni razvoj nepremičninskega trga v okrožju Esslingen vpliva več dejavnikov. Predvsem veliko povpraševanje po bivalnem prostoru v metropolitanskem območju in povečan pritok sta povzročila, da se je okrožje v zadnjih 20 letih povečalo za okoli 30.000 ljudi, na skupno 541.772 prebivalcev (na dan 30. junij 2023).

Ta dogajanja imajo različne učinke na nepremičninski trg v okrožju Esslingen. Zaradi upada povpraševanja po novogradnjah bi se lahko dinamika cen novogradenj umirila. Hkrati bi lahko splošna gibanja cen ostala pozitivna zaradi močne rasti prebivalstva in nenehnega povpraševanja po stanovanjih. Pričakovati je, da se bodo investitorji vedno bolj zanašali na alternativne nepremičninske možnosti, kot so obstoječe nepremičnine ali projekti prenove, da bi preprečili upadanje povpraševanja po novih stavbah. Ta razvoj odraža prilagodljivost nepremičninskega trga in bi lahko dolgoročno privedel do raznolike ponudbe v regiji.