Nybyggnation fortsätter att driva fastighetspriserna – insikter från en finansexpert

Nybyggnation fortsätter att driva fastighetspriserna – insikter från en finansexpert

Enligt en rapport av www.esslinger-zeitung.de, finns det för närvarande olika trender på fastighetsmarknaden i Esslingen-distriktet. Medan priserna generellt faller, är det tvärtom för nybyggnation. Detta beror främst på de höga kostnaderna som inflationen orsakar, som dämpar efterfrågan. Esslingen har sett en betydande nedgång i försäljningen av nya lägenheter hittills i år, med färre än 20 sålda lägenheter. Samtidigt minskar antalet utfärdade nya bygglov drastiskt.

Den regionala utvecklingen av fastighetsmarknaden i Esslingen-distriktet påverkas av flera faktorer. Framför allt har den höga efterfrågan på bostadsyta i storstadsområdet och den ökade inflyttningen lett till att stadsdelen har vuxit med cirka 30 000 personer de senaste 20 åren, till totalt 541 772 invånare (per den 30 juni 2023).

Denna utveckling har olika effekter på fastighetsmarknaden i Esslingen-distriktet. På grund av den minskade efterfrågan på nya byggnader kan prisdynamiken för nya fastigheter mattas av. Samtidigt kan den allmänna prisutvecklingen förbli positiv på grund av stark befolkningstillväxt och pågående efterfrågan på bostäder. Det kan förväntas att investerare i allt högre grad kommer att förlita sig på alternativa fastighetsalternativ såsom befintliga fastigheter eller renoveringsprojekt för att motverka den minskande efterfrågan på nybyggnationer. Denna utveckling återspeglar fastighetsmarknadens anpassningsförmåga och kan leda till ett diversifierat utbud av erbjudanden i regionen på lång sikt.