Nye lejligheder er nu særligt overkommelige – spar i Wien og omegn!

Nye lejligheder er nu særligt overkommelige – spar i Wien og omegn!

Det østrigske ejendomsmarked oplever i øjeblikket en bemærkelsesværdig udvikling, der fanger både købere og investorer. Nybyggede lejligheder er i øjeblikket mere overkommelige end nogensinde, hvilket er særligt tydeligt i de østlige føderale stater. Priserne her er nu omkring 5.000 euro per kvadratmeter. I Wien-Margareten markedsfører JP Immobilien dog nye lejligheder til omkring 8.500 euro per kvadratmeter, mens lignende, indflytningsklare projekter på Wiedner Hauptstrasse fås 10-20 % billigere.

Disse lave priser er resultatet af den midlertidige afslutning af højkonjunkturen på ejendomsmarkedet. Mange byggeprojekter, der blev købt af investeringsforeninger før stigningen i den risikofrie rente, står nu over for udfordringer, da disse fonde ikke længere er aktive. Privatpersoner dominerer i dag markedet og er stærkt styret af deres individuelle familiesituation.

Prisudvikling og efterspørgsel

Raiffeisen WohnBau tilbyder for eksempel stadig enheder til priser, der var almindelige for to til tre år siden. I Wien-Hietzing koster disse omkring 7.500 euro per kvadratmeter. Nyere projekter, som dem i Fasangartengasse, har allerede nået priser på 8.300 euro per kvadratmeter, mens Winegg i Wien-Meidling tilbyder nye lejligheder fra 6.000 euro per kvadratmeter. Det, der er særligt bemærkelsesværdigt, er den øgede efterspørgsel efter boligejendomme til disse "gamle" priser.

De billigste enheder, der er tilgængelige i øjeblikket, kan findes i "Das Kremserberg" i St. Pölten og koster omkring 3.600 euro per kvadratmeter. Prisudviklingen vil pr trend.at rapporteret, i høj grad bestemt af udbud og efterspørgsel. Prognoser viser også, at der kan være en eventuel mangel på udbud på grund af et lavt nybyggeri.

Markedsanalyse og boligbarometer

For yderligere at vurdere markedsudviklingen er det værd at tage et kig på "ImmoScout24 Boligbarometer". Denne regelmæssigt offentliggjorte analyse følger udviklingen i leje- og købspriser i Tyskland, især i de syv største storbyregioner som Berlin, München og Hamborg. Det er baseret på tilbud om eksisterende og nye lejligheder til leje eller køb ImmoScout24.

De indsamlede prisdata suppleres løbende med information om udbud og efterspørgsel og giver prisprognoser for de næste 12 måneder. Boligbarometeret opdateres kvartalsvis og er tilgængelig som fuld download.

Sammenfattende bør købere operere i et foranderligt ejendomsmarked. Tilbagekomsten til billigere prisniveauer kan repræsentere en enestående mulighed, mens udviklingen og stramningen af ​​udbuddet udgør yderligere usikkerheder.