Uudet asunnot ovat nyt erityisen edullisia – säästä Wienissä ja lähiseudulla!

Uudet asunnot ovat nyt erityisen edullisia – säästä Wienissä ja lähiseudulla!

Itävallan kiinteistömarkkinoilla tapahtuu tällä hetkellä merkittävää kehitystä, joka kiehtoo sekä ostajia että sijoittajia. Uudet asunnot ovat tällä hetkellä edullisempia kuin koskaan, mikä näkyy erityisesti itäisissä osavaltioissa. Hinnat ovat täällä nyt noin 5000 euroa neliömetriltä. Wien-Margaretenissa JP Immobilien kuitenkin markkinoi uusia asuntoja noin 8 500 eurolla neliömetriltä, ​​kun taas vastaavat, muuttovalmiit hankkeet Wiedner Hauptstrassella ovat saatavilla 10-20 % halvemmalla.

Nämä alhaiset hinnat ovat seurausta kiinteistömarkkinoiden nousukauden väliaikaisesta päättymisestä. Monet ennen riskittömän koron nousua sijoitusrahastojen ostamat rakennushankkeet ovat nyt haasteiden edessä, koska rahastot eivät ole enää aktiivisia. Yksityishenkilöt hallitsevat tällä hetkellä markkinoita ja heitä ohjaa vahvasti yksilöllinen perhetilanne.

Hintakehitys ja kysyntä

Esimerkiksi Raiffeisen WohnBau tarjoaa yksiköitä edelleen hinnoilla, jotka olivat yleisiä pari-kolme vuotta sitten. Wien-Hietzingissä nämä maksavat noin 7 500 euroa neliömetriltä. Uudemmat kohteet, kuten Fasangartengassen, ovat saavuttaneet jo 8 300 euron neliöhinnat, kun taas Winegg Wien-Meidlingissä tarjoaa uusia asuntoja alkaen 6 000 eurosta neliömetriltä. Erityisen huomionarvoista on asuinkiinteistöjen lisääntynyt kysyntä näillä "vanhoilla" hinnoilla.

Tällä hetkellä halvimmat yksiköt löytyvät St. Pöltenin ”Das Kremserbergistä” ja ne maksavat noin 3 600 euroa neliömetriltä. Hintakehitys tulee olemaan trend.at määräytyy suurelta osin kysynnän ja tarjonnan perusteella. Ennusteet osoittavat myös, että tarjonta saattaa olla pulaa vähäisen uudisrakentamisen vuoksi.

Markkina-analyysi ja asuntobarometri

Markkinakehityksen arvioimiseksi tarkemmin kannattaa katsoa "ImmoScout24 Asuntobarometri". Tämä säännöllisesti julkaistava analyysi seuraa vuokra- ja ostohintojen kehitystä Saksassa, erityisesti seitsemällä suurimmalla suurkaupunkialueella, kuten Berliinissä, Münchenissä ja Hampurissa. Se perustuu olemassa olevien ja uusien vuokra- tai ostotarjouksiin ImmoScout24.

Kerättyä hintatietoa täydennetään jatkuvasti kysynnän ja tarjonnan tiedoilla ja se tarjoaa hintaennusteita seuraaville 12 kuukaudelle. Asuntobarometri päivitetään neljännesvuosittain ja on ladattavissa kokonaisuudessaan.

Yhteenvetona voidaan todeta, että ostajien tulisi toimia muuttuvilla kiinteistömarkkinoilla. Paluu halvemmille hintatasoille voi olla kerran elämässä mahdollisuus, kun taas tarjonnan kehittyminen ja kiristyminen aiheuttavat lisää epävarmuutta.