现在新公寓的价格特别实惠——维也纳及周边地区除外！

现在新公寓的价格特别实惠——维也纳及周边地区除外！

奥地利房地产市场目前正在经历显着的发展，吸引着买家和投资者。目前新建公寓的价格比以往任何时候都便宜，这在东部联邦州尤其明显。现在这里的价格约为每平方米5000欧元。然而，在维也纳玛格丽特恩 (Vienna-Margareten)，JP Immobilien 的新公寓售价约为每平方米 8,500 欧元，而 Wiedner Hauptstrasse 上类似的可立即入住的项目价格便宜 10-20%。

这些低价是房地产市场繁荣阶段暂时结束的结果。许多在无风险利率上调之前通过共同基金购买的建设项目现在面临着挑战，因为这些基金不再活跃。私人目前主导市场，并受到个人家庭状况的强烈影响。

价格发展和需求

例如，Raiffeisen WohnBau 所提供的单位价格仍然是两三年前的常见价格。在维也纳希青，这些费用约为每平方米 7,500 欧元。较新的项目，例如 Fasangartengasse 的项目，价格已经达到每平方米 8,300 欧元，而维也纳-梅德林的 Winegg 提供的新公寓价格为每平方米 6,000 欧元起。尤其值得注意的是，以这些“旧”价格购买住宅物业的需求不断增加。

目前最便宜的单位位于圣珀尔滕的“Das Kremserberg”，价格约为每平方米 3,600 欧元。价格发展将自 趋势.at 据报道，主要由供求关系决定。预测还显示，由于新建筑数量较少，可能会出现供应短缺。

市场分析和住房晴雨表

为了进一步评估市场发展，值得一看“ImmoScout24住房晴雨表”。这份定期发布的分析报告跟踪了德国的租赁和购买价格的发展，特别是在柏林、慕尼黑和汉堡等七个最大的大都市区。它基于现有和新公寓的出租或购买报价 防盗侦察24 。

收集到的价格数据不断补充供需信息，并提供未来十二个月的价格预测。住房晴雨表每季度更新一次，并可完整下载。

总之，买家应该在不断变化的房地产市场中进行操作。回到更便宜的价格水平可能是千载难逢的机会，而供应的演变和收紧带来了额外的不确定性。