Нови апартаменти в Мюнхен: Актуални програми за финансиране и държавна подкрепа с един поглед

Нови апартаменти в Мюнхен: Актуални програми за финансиране и държавна подкрепа с един поглед

Според доклад на www.faz.net, има нови програми за финансиране за облекчаване на недостига на жилища в Германия. Държавната банка за развитие KfW изчерпа бюджета си за програмата за финансиране на щадящи климата нови сгради и спря да подава заявления. След решението на Федералния конституционен съд програмата беше прекратена, но Бундестагът планира да одобри федералния бюджет за 2024 г. Скоро се очакват отново ангажименти за финансиране.

Светофарната коалиция преструктурира основно системата за финансиране на жилищното строителство. Популярните субсидии като тази за изграждане на къща по стандарта KfW Efficiency House 55 са отменени. Държавната подкрепа вече е достъпна предимно за енергийно ефективно саниране на съществуващи сгради и за изграждане на социални жилища. Намаляването на броя на разрешителните за строеж увеличи натиска, така че допълнително финансиране трябва да се влее и в частно финансираното жилищно строителство.

Прекратяването на програмата за финансиране на щадящи климата нови сгради показва, че търсенето на финансиране за енергийно ефективни нови сгради е високо. Преструктурирането на програмите за финансиране може да доведе до това повече строители и инвеститори да се съсредоточат върху енергийно ефективното саниране на съществуващи сгради, вместо да строят нови сгради. В дългосрочен план това може да доведе до спад в новите строителни проекти и увеличаване на търсенето на съществуващи сгради.

Планираната допълнителна подкрепа за частно финансирано жилищно строителство обаче показва, че правителството се стреми да облекчи недостига на жилища и да задвижи строителните проекти. Това може да спомогне за стабилизиране на жилищния пазар и да стимулира индустрията за недвижими имоти.

Следователно новата политика за финансиране има потенциално широкообхватни ефекти върху пазара на недвижими имоти и строителната индустрия, тъй като може да повлияе на инвестиционните решения на предприемачите и инвеститорите. Остава да видим как променените програми за финансиране ще се отразят на пазара в дългосрочен план.