Nye lejligheder i München: Nuværende finansieringsprogrammer og statsstøtte på et øjeblik

Nye lejligheder i München: Nuværende finansieringsprogrammer og statsstøtte på et øjeblik

Ifølge en rapport af www.faz.net, er der nye finansieringsprogrammer for at afhjælpe boligmanglen i Tyskland. Den statslige udviklingsbank KfW har opbrugt sit budget for finansieringsprogrammet for klimavenlige nybyggerier og er stoppet med at indsende ansøgninger. Efter den føderale forfatningsdomstols afgørelse blev programmet indstillet, men Forbundsdagen planlægger at godkende det føderale budget for 2024. Finansieringstilsagn forventes snart igen.

Trafiklys-koalitionen har fundamentalt omstruktureret finansieringssystemet for boligbyggeri. Populære tilskud som f.eks. til at bygge et hus efter KfW Efficiency House 55-standarden er blevet annulleret. Offentlig støtte er nu tilgængelig primært til energieffektiv renovering af eksisterende bygninger og til opførelse af almene boliger. Det faldende antal byggetilladelser har øget presset, så der også bør løbe yderligere midler til det privatfinansierede boligbyggeri.

Afviklingen af ​​bevillingsprogrammet for klimavenligt nybyggeri viser, at efterspørgslen på midler til energirigtige nybyggerier er stor. Omstruktureringen af ​​finansieringsprogrammerne kan føre til, at flere bygherrer og investorer koncentrerer sig om energieffektiv renovering af eksisterende bygninger i stedet for at bygge nye bygninger. Det kan på sigt føre til et fald i nye byggeprojekter og en øget efterspørgsel efter eksisterende bygninger.

Den planlagte merstøtte til privatfinansieret boligbyggeri viser dog, at regeringen stræber efter at afhjælpe boligmanglen og få gang i byggeprojekter. Dette kan være med til at stabilisere boligmarkedet og stimulere ejendomsbranchen.

Den nye finansieringspolitik har derfor potentielt vidtrækkende effekter på ejendomsmarkedet og byggebranchen, da den kan påvirke bygherrers og investorers investeringsbeslutninger. Det er stadig uvist, hvordan de ændrede finansieringsprogrammer vil påvirke markedet på længere sigt.