Νέα διαμερίσματα στο Μόναχο: Τρέχοντα προγράμματα χρηματοδότησης και κρατική υποστήριξη με μια ματιά

Νέα διαμερίσματα στο Μόναχο: Τρέχοντα προγράμματα χρηματοδότησης και κρατική υποστήριξη με μια ματιά

Σύμφωνα με έκθεση του www.faz.net, υπάρχουν νέα προγράμματα χρηματοδότησης για την άμβλυνση της έλλειψης στέγης στη Γερμανία. Η κρατική αναπτυξιακή τράπεζα KfW έχει εξαντλήσει τον προϋπολογισμό της για το πρόγραμμα χρηματοδότησης νέων φιλικών προς το κλίμα κτιρίων και σταμάτησε να υποβάλλει αιτήσεις. Μετά την απόφαση του Ομοσπονδιακού Συνταγματικού Δικαστηρίου, το πρόγραμμα διακόπηκε, αλλά η Bundestag σχεδιάζει να εγκρίνει τον ομοσπονδιακό προϋπολογισμό για το 2024. Αναμένονται και πάλι δεσμεύσεις χρηματοδότησης σύντομα.

Ο συνασπισμός των φαναριών έχει αναδιαρθρώσει ριζικά το σύστημα χρηματοδότησης για την κατασκευή κατοικιών. Δημοφιλείς επιδοτήσεις, όπως αυτή για την κατασκευή κατοικίας σύμφωνα με το πρότυπο KfW Efficiency House 55, έχουν ακυρωθεί. Η κρατική υποστήριξη είναι πλέον διαθέσιμη κυρίως για την ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων και για την κατασκευή κοινωνικών κατοικιών. Η μείωση του αριθμού των οικοδομικών αδειών έχει αυξήσει την πίεση, έτσι ώστε πρόσθετη χρηματοδότηση θα πρέπει επίσης να εισρεύσει σε ιδιωτικά χρηματοδοτούμενες κατασκευές κατοικιών.

Η διακοπή του προγράμματος χρηματοδότησης για φιλικά προς το κλίμα νέα κτίρια δείχνει ότι η ζήτηση για χρηματοδότηση για ενεργειακά αποδοτικά νέα κτίρια είναι υψηλή. Η αναδιάρθρωση των προγραμμάτων χρηματοδότησης θα μπορούσε να οδηγήσει στην επικέντρωση περισσότερων κατασκευαστών και επενδυτών στην ενεργειακά αποδοτική ανακαίνιση υφιστάμενων κτιρίων αντί για την ανέγερση νέων κτιρίων. Μακροπρόθεσμα, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε μείωση των νέων κατασκευαστικών έργων και σε αύξηση της ζήτησης για υφιστάμενα κτίρια.

Ωστόσο, η σχεδιαζόμενη πρόσθετη στήριξη για την κατασκευή κατοικιών που χρηματοδοτείται από ιδιώτες δείχνει ότι η κυβέρνηση προσπαθεί να μετριάσει την έλλειψη στέγης και να προχωρήσει τα κατασκευαστικά έργα. Αυτό θα μπορούσε να βοηθήσει στη σταθεροποίηση της αγοράς κατοικίας και να τονώσει τον κλάδο των ακινήτων.

Συνεπώς, η νέα πολιτική χρηματοδότησης έχει δυνητικά εκτεταμένες επιπτώσεις στην αγορά ακινήτων και στον κατασκευαστικό κλάδο, καθώς θα μπορούσε να επηρεάσει τις επενδυτικές αποφάσεις των προγραμματιστών και των επενδυτών. Μένει να δούμε πώς τα τροποποιημένα προγράμματα χρηματοδότησης θα επηρεάσουν την αγορά μακροπρόθεσμα.