Apartamentos nuevos en Múnich: programas de financiación actuales y apoyo estatal de un vistazo

Apartamentos nuevos en Múnich: programas de financiación actuales y apoyo estatal de un vistazo

Según un informe de www.faz.net, hay nuevos programas de financiación para aliviar la escasez de vivienda en Alemania. El banco estatal de desarrollo KfW ha agotado su presupuesto para el programa de financiación de nuevas construcciones respetuosas con el clima y ha dejado de presentar solicitudes. Tras la sentencia del Tribunal Constitucional Federal, el programa se suspendió, pero el Bundestag tiene previsto aprobar el presupuesto federal para 2024. Se esperan compromisos de financiación pronto.

La coalición del semáforo ha reestructurado fundamentalmente el sistema de financiación para la construcción de viviendas. Se han cancelado subvenciones populares como, por ejemplo, para la construcción de una casa según el estándar KfW Efficiency House 55. Actualmente, el apoyo gubernamental está disponible principalmente para la renovación energéticamente eficiente de edificios existentes y para la construcción de viviendas sociales. La disminución del número de permisos de construcción ha aumentado la presión, por lo que también deberían fluir fondos adicionales hacia la construcción de viviendas con financiación privada.

La interrupción del programa de financiación para nuevos edificios respetuosos con el clima demuestra que la demanda de financiación para nuevos edificios energéticamente eficientes es alta. La reestructuración de los programas de financiación podría llevar a que más constructores e inversores se concentren en la renovación energéticamente eficiente de los edificios existentes en lugar de construir nuevos edificios. A largo plazo, esto podría provocar una disminución de los proyectos de nueva construcción y un aumento de la demanda de edificios existentes.

Sin embargo, el apoyo adicional previsto para la construcción de viviendas con financiación privada muestra que el gobierno se esfuerza por aliviar la escasez de viviendas y poner en marcha los proyectos de construcción. Esto podría ayudar a estabilizar el mercado inmobiliario y estimular la industria inmobiliaria.

Por tanto, la nueva política de financiación tiene efectos potencialmente de gran alcance en el mercado inmobiliario y en el sector de la construcción, ya que podría influir en las decisiones de inversión de promotores e inversores. Queda por ver cómo afectarán al mercado los cambios en los programas de financiación a largo plazo.