Uued korterid Münchenis: praegused rahastamisprogrammid ja riigi toetus lühidalt

Uued korterid Münchenis: praegused rahastamisprogrammid ja riigi toetus lühidalt

Vastavalt aruandele www.faz.net, on Saksamaal eluasemepuuduse leevendamiseks uued rahastamisprogrammid. Riigi arengupank KfW on ammendanud kliimasõbralike uusehitiste rahastamisprogrammi eelarve ja lõpetanud taotluste esitamise. Pärast föderaalse konstitutsioonikohtu otsust programm katkestati, kuid Bundestagil on kavas kinnitada 2024. aasta föderaaleelarve. Peagi on oodata taas rahastamiskohustusi.

Fooriliit on elamuehituse rahastamissüsteemi põhjalikult ümber korraldanud. Sellised populaarsed toetused nagu KfW Efficiency House 55 standardile vastava maja ehitamiseks antavad toetused on tühistatud. Valitsuse toetus on nüüd saadaval eelkõige olemasolevate hoonete energiasäästlikuks renoveerimiseks ja sotsiaalelamute ehitamiseks. Ehituslubade arvu langus on suurendanud survet, mistõttu peaks lisaraha voolama ka erarahastatud elamuehitusse.

Kliimasõbralike uusehitiste rahastamisprogrammi katkestamine näitab, et nõudlus energiatõhusate uusehitiste rahastamise järele on suur. Rahastamisprogrammide ümberkorraldamine võib viia selleni, et rohkem ehitajaid ja investoreid keskendub uute hoonete ehitamise asemel olemasolevate hoonete energiasäästlikule renoveerimisele. Pikemas perspektiivis võib see kaasa tuua uute ehitusprojektide vähenemise ja nõudluse suurenemise olemasolevate hoonete järele.

Erafinantseeritud elamuehituse kavandatav lisatoetus näitab aga, et valitsus pingutab eluasemepuuduse leevendamise ja ehitusprojektide käimalükkamise poole. See võib aidata stabiliseerida eluasemeturgu ja stimuleerida kinnisvaratööstust.

Uuel rahastamispoliitikal on seega potentsiaalselt kaugeleulatuvad mõjud kinnisvaraturule ja ehitussektorile, kuna see võib mõjutada arendajate ja investorite investeerimisotsuseid. Jääb üle oodata, kuidas muutunud rahastamisprogrammid turgu pikemas perspektiivis mõjutavad.