Új lakások Münchenben: A jelenlegi finanszírozási programok és állami támogatás egy pillantásra

Új lakások Münchenben: A jelenlegi finanszírozási programok és állami támogatás egy pillantásra

A jelentés szerint www.faz.net, új finanszírozási programok vannak a németországi lakáshiány enyhítésére. A KfW állami fejlesztési bank kimerítette a klímabarát új épületek támogatási programjának keretét, és leállította a pályázatok benyújtását. A Szövetségi Alkotmánybíróság döntése után a program leállt, de a Bundestag a 2024-es szövetségi költségvetés elfogadását tervezi. Hamarosan ismét finanszírozási kötelezettségvállalások várhatók.

A jelzőlámpás koalíció alapjaiban alakította át a lakásépítés finanszírozási rendszerét. Eltörölték az olyan népszerű támogatásokat, mint például a KfW Efficiency House 55 szabvány szerinti házépítés. Kormányzati támogatás most elsősorban a meglévő épületek energiahatékony felújítására és szociális lakások építésére vehető igénybe. Az építési engedélyek számának csökkenése növelte a nyomást, így a magánfinanszírozású lakásépítésekbe is többletforrásokat kell befolyni.

A klímabarát új épületek finanszírozási programjának megszűnése azt mutatja, hogy nagy az igény az energiahatékony új épületek finanszírozására. A finanszírozási programok átalakítása azt eredményezheti, hogy több építtető és befektető új épületek építése helyett a meglévő épületek energiahatékony felújítására koncentrál. Hosszú távon ez az új építési projektek visszaeséséhez és a meglévő épületek iránti kereslet növekedéséhez vezethet.

A magánfinanszírozású lakásépítések tervezett többlettámogatása azonban azt mutatja, hogy a kormány a lakáshiány enyhítésére, az építkezések beindítására törekszik. Ez segíthet stabilizálni a lakáspiacot és élénkíteni az ingatlanipart.

Az új finanszírozási politika tehát potenciálisan messzemenő hatásokkal jár az ingatlanpiacon és az építőiparban, mivel befolyásolhatja a fejlesztők és a befektetők befektetési döntéseit. Továbbra is látni kell, hogy a megváltozott finanszírozási programok milyen hatással lesznek a piacra hosszú távon.