Nuovi appartamenti a Monaco: gli attuali programmi di finanziamento e il sostegno statale in uno sguardo

Nuovi appartamenti a Monaco: gli attuali programmi di finanziamento e il sostegno statale in uno sguardo

Secondo un rapporto di www.faz.net, ci sono nuovi programmi di finanziamento per alleviare la carenza di alloggi in Germania. La banca statale per lo sviluppo KfW ha esaurito il budget per il programma di finanziamento per nuove costruzioni rispettose del clima e ha smesso di presentare domande. Dopo la sentenza della Corte costituzionale federale il programma è stato interrotto, ma il Bundestag intende approvare il bilancio federale per il 2024. A breve si prevede di nuovo gli impegni di finanziamento.

La coalizione del semaforo ha ristrutturato radicalmente il sistema di finanziamento per l’edilizia abitativa. I sussidi popolari come quello per la costruzione di una casa secondo lo standard KfW Efficiency House 55 sono stati cancellati. Il sostegno pubblico è ora disponibile principalmente per la ristrutturazione energeticamente efficiente degli edifici esistenti e per la costruzione di alloggi sociali. Il calo delle licenze edilizie ha aumentato la pressione affinché confluiscano ulteriori fondi anche nella costruzione di alloggi finanziati da privati.

L’interruzione del programma di finanziamento per nuove costruzioni rispettose del clima dimostra che la domanda di finanziamenti per nuove costruzioni ad alta efficienza energetica è elevata. La ristrutturazione dei programmi di finanziamento potrebbe portare più costruttori e investitori a concentrarsi sulla ristrutturazione energeticamente efficiente degli edifici esistenti invece che sulla costruzione di nuovi edifici. A lungo termine ciò potrebbe comportare un calo dei nuovi progetti di costruzione e un aumento della domanda di edifici esistenti.

Tuttavia, il previsto ulteriore sostegno alla costruzione di alloggi finanziati da privati ​​dimostra che il governo sta cercando di alleviare la carenza di alloggi e di avviare progetti di costruzione. Ciò potrebbe contribuire a stabilizzare il mercato immobiliare e stimolare il settore immobiliare.

La nuova politica di finanziamento ha quindi effetti potenzialmente di vasta portata sul mercato immobiliare e sul settore edile, poiché potrebbe influenzare le decisioni di investimento di promotori e investitori. Resta da vedere quali effetti avranno sul mercato i cambiamenti nei programmi di finanziamento a lungo termine.