Nauji butai Miunchene: dabartinės finansavimo programos ir valstybės parama trumpai

Nauji butai Miunchene: dabartinės finansavimo programos ir valstybės parama trumpai

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.faz.net, yra naujų finansavimo programų būsto trūkumui Vokietijoje sumažinti. Valstybinis plėtros bankas KfW išnaudojo klimatui draugiškų naujų pastatų finansavimo programos biudžetą ir nustojo teikti paraiškas. Po Federalinio Konstitucinio Teismo sprendimo programa buvo nutraukta, tačiau Bundestagas planuoja patvirtinti 2024 m. federalinį biudžetą. Netrukus vėl tikimasi finansavimo įsipareigojimų.

Šviesoforų koalicija iš esmės pertvarkė būsto statybos finansavimo sistemą. Populiarios subsidijos, pvz., namo statybai pagal KfW Efficiency House 55 standartą, buvo atšauktos. Šiuo metu valstybės parama visų pirma skirta energiškai efektyviam esamų pastatų atnaujinimui ir socialinio būsto statybai. Mažėjantis statybos leidimų skaičius padidino spaudimą, todėl papildomas finansavimas turėtų patekti ir į privačiai finansuojamą būsto statybą.

Klimatą tausojančių naujų pastatų finansavimo programos nutraukimas rodo, kad energijos vartojimo efektyvumo naujų pastatų finansavimo poreikis yra didelis. Finansavimo programų pertvarka gali paskatinti daugiau statytojų ir investuotojų, o ne naujų pastatų statymą, o sutelkti dėmesį į esamų pastatų energiškai efektyvų atnaujinimą. Ilgainiui dėl to gali sumažėti naujų statybos projektų ir padidėti esamų pastatų paklausa.

Tačiau planuojama papildoma parama privačiai finansuojamoms būsto statyboms rodo, kad valdžia siekia sušvelninti būsto trūkumą ir paleisti statybų projektus. Tai galėtų padėti stabilizuoti būsto rinką ir paskatinti nekilnojamojo turto pramonę.

Todėl naujoji finansavimo politika gali turėti plataus masto poveikį nekilnojamojo turto rinkai ir statybų pramonei, nes gali turėti įtakos vystytojų ir investuotojų investiciniams sprendimams. Dar reikia pamatyti, kaip pasikeitusios finansavimo programos paveiks rinką ilgalaikėje perspektyvoje.