Apartamente noi în München: Programele actuale de finanțare și sprijinul de stat dintr-o privire

Apartamente noi în München: Programele actuale de finanțare și sprijinul de stat dintr-o privire

Potrivit unui raport al www.faz.net, există noi programe de finanțare pentru a atenua deficitul de locuințe din Germania. Banca de stat de dezvoltare KfW și-a epuizat bugetul pentru programul de finanțare pentru clădirile noi ecologice și a încetat să mai depună cereri. După decizia Curții Constituționale Federale, programul a fost întrerupt, dar Bundestagul intenționează să aprobe bugetul federal pentru 2024. Sunt așteptate din nou angajamente de finanțare în curând.

Coaliția de semafoare a restructurat fundamental sistemul de finanțare pentru construcția de locuințe. Subvențiile populare precum cea pentru construirea unei case conform standardului KfW Efficiency House 55 au fost anulate. Sprijinul guvernamental este acum disponibil în primul rând pentru renovarea eficientă energetic a clădirilor existente și pentru construcția de locuințe sociale. Numărul în scădere a autorizațiilor de construire a crescut presiunea, astfel încât finanțarea suplimentară ar trebui să curgă și în construcția de locuințe cu finanțare privată.

Întreruperea programului de finanțare pentru clădirile noi ecologice arată că cererea de finanțare pentru clădiri noi eficiente din punct de vedere energetic este mare. Restructurarea programelor de finanțare ar putea duce la concentrarea mai multor constructori și investitori pe renovarea eficientă energetic a clădirilor existente, în loc să construiască clădiri noi. Pe termen lung, acest lucru ar putea duce la o scădere a proiectelor de construcții noi și la o creștere a cererii pentru clădirile existente.

Cu toate acestea, sprijinul suplimentar planificat pentru construcția de locuințe cu finanțare privată arată că guvernul se străduiește să atenueze deficitul de locuințe și să pună în funcțiune proiectele de construcții. Acest lucru ar putea ajuta la stabilizarea pieței imobiliare și la stimularea industriei imobiliare.

Prin urmare, noua politică de finanțare are efecte potențial de anvergură asupra pieței imobiliare și a industriei construcțiilor, deoarece ar putea influența deciziile de investiții ale dezvoltatorilor și investitorilor. Rămâne de văzut cum vor avea impact asupra pieței pe termen lung a programelor de finanțare modificate.