Ny bruk for tidligere Café Jansen: ombygging til leiligheter i Bad Honnef

Ny bruk for tidligere Café Jansen: ombygging til leiligheter i Bad Honnef

I følge en rapport fra honnef-heute.de ser det ut til at en eiendom ved Hauptstrasse 98 i Bad Honnef finner en ny bruk. Lokalene til tidligere «Café Jansen» kunne ikke leies ut igjen som næringsareal og har stått tomme siden den ble nedlagt i 2019. Nå indikerer et byggeplassskilt at det planlegges bruksendring fra næringsareal til leiligheter. Fire leiligheter skal bygges innen våren 2024, og ombyggingen vil bli overvåket av Lutz Architekten GmbH. Oppdragsgiver er Heinz-Hermann Jansen Verwaltungs GmbH, Bad Honnef.

Denne endringen i Bad Honnefs eiendomsmarked kan ha ulike effekter. På den ene siden kan det bety en positiv endring for den boligintensive etterspørselen i området. Dersom de tidligere næringsarealene gjøres om til leiligheter, vil dette kunne bidra til å dempe boligmangelen og øke tilbudet av boliger. Dette kan igjen føre til en stabilisering eller til og med reduksjon i leieprisene ettersom tilbudet av boareal bedre kan møte etterspørselen.

På den annen side vil konvertering av nærings- til boligareal også kunne ha betydning for næringseiendomsbransjen. Dersom stadig flere tidligere næringsarealer gjøres om til boliger, vil dette kunne føre til nedgang i tilbudet av næringseiendom. Dette vil igjen kunne drive opp prisene på næringsarealer og potensielt føre til ubalanse i næringseiendomsmarkedet.

Til syvende og sist vil den nøyaktige effekten av denne endringen på Bad Honnefs eiendomsmarked avhenge av hvordan balansen mellom tilbud og etterspørsel utvikler seg i både bolig- og næringssektoren. Det blir spennende å se hvordan dette utvikler seg i årene som kommer.