حديقة لوجستية جديدة في بفورتسهايم: تبدأ شركة Prologis في تحويل نظام الجرس!

حديقة لوجستية جديدة في بفورتسهايم: تبدأ شركة Prologis في تحويل نظام الجرس!

هناك تغييرات كبيرة قادمة في منطقة Altgefäll الصناعية في بفورتسهايم. المطور العقاري الأمريكي مقدمة استحوذت على المنشأة اللوجستية السابقة لمجموعة Klingel Group المفلسة قبل بضعة أشهر. وجاء القرار بعد هجر الموقع بسبب إفلاس مجموعة Klingel وتوقف أنشطتها التجارية.

تبلغ مساحة المنطقة 110.970 مترًا مربعًا وكانت أكبر ملكية لمتاجر التجزئة البعيدة متعددة القنوات والمتخصصة في المنتجات المخصصة لأفضل فئة عمرية مستهدفة. يقع المركز اللوجستي، الذي يتكون من ثمانية مستويات و95 منحدرًا لتحميل الشاحنات، على بعد حوالي خمس دقائق بالسيارة من الطريق السريع A8. تخطط شركة Prologis للبدء في تفكيك المباني القائمة بالكامل هذا العام.

المباني والتحديات الجديدة المخطط لها

بالنسبة للمستقبل، أعلنت شركة برولوجيس عن مبنيين لوجستيين كبيرين في ما يسمى بـ "برولوجيس بارك". تهدف هذه المباني الجديدة إلى تأجيرها بعدة طرق. استغرقت عملية بيع الموقع ما مجموعه اثني عشر شهرًا وتضمنت نهج المالكين والمستثمرين المحتملين من قبل شركة ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw وFalkensteg Real Estate.

كان أحد التحديات التي نشأت أثناء عملية البيع هو القدرة المحدودة للمباني القائمة على استخدامها لأغراض أخرى. تم تصميمها في الأصل من أجل لوجستيات المنسوجات ولم يكن بها ارتفاعات كافية للغرفة وقدرات تحميل. ومع ذلك، حددت شركة برولوجيس أن إعادة تطوير الموقع تمثل قيمة مضافة للاستخدام اللوجستي العام.

التعاون مع مدينة بفورتسهايم

لعب التنسيق مع مدينة بفورتسهايم دورًا حاسمًا في التخطيط. بالإضافة إلى العقار الموجود في Altgefäll، تم تكليف ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw وFalkensteg Real Estate أيضًا بالعثور على مستثمرين لثلاثة عقارات أخرى تابعة لمجموعة Klingel. عقار آخر، المقر الإداري السابق لشركة K-Mail Order، تم الاستيلاء عليه مؤخرًا من قبل تعاونية البناء Familienheim Pforzheim في سبتمبر.

أعرب ماركوس كاثولنج من شركة PLUTA Management GmbH عن تفاؤله بشأن مفاوضات المبيعات، والتي تعتبر مهمة لدائني مجموعة Klingel Group. يلعب ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw، وهو أكبر بنك ادخار في بادن فورتمبيرغ بحجم أعمال يبلغ 17.7 مليار يورو، بالإضافة إلى Falkensteg، الذي ينشط في مجالات تمويل الشركات وإعادة الهيكلة، دورًا مهمًا في التطوير المستقبلي للموقع.

ومن خلال هذه الخطوات المهمة، ستضع منطقة بفورتسهايم نفسها كموقع مهم للخدمات اللوجستية في المستقبل. ولا توفر المباني الجديدة مساحة لوظائف جديدة فحسب، بل تعزز أيضًا الانتعاش الاقتصادي في المنطقة.