Νέο πάρκο logistics στο Pforzheim: Η Prologis ξεκινά τη μετατροπή του συστήματος καμπάνας!

Νέο πάρκο logistics στο Pforzheim: Η Prologis ξεκινά τη μετατροπή του συστήματος καμπάνας!

Σημαντικές αλλαγές έρχονται στη βιομηχανική περιοχή Altgefäll στο Pforzheim. Ο Αμερικανός προγραμματιστής ακινήτων Πρόλογος απέκτησε την πρώην εγκατάσταση logistics του αφερέγγυου ομίλου Klingel πριν από λίγους μήνες. Η απόφαση ελήφθη μετά την εγκατάλειψη του χώρου λόγω αφερεγγυότητας του Ομίλου Klingel και παύσης των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων του.

Η περιοχή καλύπτει μια έκταση 110.970 τετραγωνικών μέτρων και ήταν η μεγαλύτερη ιδιοκτησία του πολυκαναλικού λιανοπωλητή αποστάσεων, που ειδικευόταν σε προϊόντα για την καλύτερη ομάδα-στόχο ηλικίας. Το κέντρο logistics, το οποίο έχει οκτώ επίπεδα και 95 ράμπες φόρτωσης φορτηγών, απέχει μόνο περίπου πέντε λεπτά οδικώς από τον αυτοκινητόδρομο Α8. Η Prologis σχεδιάζει να ξεκινήσει την πλήρη αποξήλωση των υφιστάμενων κτιρίων φέτος.

Προγραμματισμένα νέα κτίρια και προκλήσεις

Για το μέλλον, η Prologis έχει ανακοινώσει δύο μεγάλα κτίρια logistics στο λεγόμενο «Πάρκο Prologis». Αυτά τα νέα κτίρια προορίζονται να ενοικιαστούν με διάφορους τρόπους. Η διαδικασία πώλησης για την τοποθεσία διήρκεσε συνολικά δώδεκα μήνες και περιλάμβανε την προσέγγιση πιθανών ιδιοκτητών και επενδυτών από την ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw και την Falkensteg Real Estate.

Μία από τις προκλήσεις που προέκυψαν κατά τη διαδικασία πώλησης ήταν η περιορισμένη δυνατότητα των υπαρχόντων κτιρίων να χρησιμοποιηθούν για άλλους σκοπούς. Αυτά σχεδιάστηκαν αρχικά για την εφοδιαστική κλωστοϋφαντουργίας και είχαν ανεπαρκή ύψη δωματίου και χωρητικότητα φόρτωσης. Ωστόσο, η Prologis προσδιόρισε την ανάπλαση της τοποθεσίας ως προστιθέμενη αξία για τη γενική χρήση logistics.

Συνεργασία με την πόλη του Pforzheim

Ο συντονισμός με την πόλη του Pforzheim έπαιξε καθοριστικό ρόλο στο σχεδιασμό. Εκτός από το ακίνητο στο Altgefäll, η ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw και η Falkensteg Real Estate έχουν επίσης επιφορτιστεί με την εύρεση επενδυτών για τρία άλλα ακίνητα του Ομίλου Klingel. Μια άλλη ιδιοκτησία, η πρώην διοικητική έδρα της K-Mail Order, εξαγοράστηκε πρόσφατα από τον οικοδομικό συνεταιρισμό Familienheim Pforzheim τον Σεπτέμβριο.

Ο Marcus Katholing από την PLUTA Management GmbH εξέφρασε αισιοδοξία για τις διαπραγματεύσεις πωλήσεων, οι οποίες είναι σημαντικές για τους πιστωτές του Ομίλου Klingel. Σημαντικό ρόλο στη μελλοντική ανάπτυξη της τοποθεσίας διαδραματίζουν το ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, το μεγαλύτερο ταμιευτήριο στη Βάδη-Βυρτεμβέργη με όγκο επιχειρήσεων 17,7 δισ. ευρώ, καθώς και η Falkensteg, η οποία δραστηριοποιείται στους τομείς της εταιρικής χρηματοδότησης και αναδιάρθρωσης.

Με αυτά τα σημαντικά βήματα, η περιοχή Pforzheim θα τοποθετηθεί ως σημαντική τοποθεσία για υπηρεσίες logistics στο μέλλον. Τα νέα κτίρια όχι μόνο δημιουργούν χώρο για νέες θέσεις εργασίας, αλλά προάγουν και την οικονομική ανάκαμψη της περιοχής.