Uus logistikapark Pforzheimis: Prologis alustab kellasüsteemi ümberehitamist!

Uus logistikapark Pforzheimis: Prologis alustab kellasüsteemi ümberehitamist!

Olulised muudatused on tulemas Pforzheimi Altgefälli tööstuspiirkonnas. Ameerika kinnisvaraarendaja Proloog omandas mõni kuu tagasi maksejõuetu Klingel Groupi endise logistikaobjekti. Otsus sündis pärast seda, kui sait loobuti Klingel Grupi maksejõuetuse ja äritegevuse lõpetamise tõttu.

Pindala pindala on 110 970 ruutmeetrit ja see oli mitmekanalilise kaugjaemüüja suurim kinnistu, mis on spetsialiseerunud parimale vanuserühmale mõeldud toodetele. Logistikakeskus, millel on kaheksa tasapinda ja 95 veoautode laadimisrampi, asub kiirteest A8 vaid umbes viieminutilise autosõidu kaugusel. Prologis plaanib käesoleval aastal alustada olemasolevate hoonete täielikku demonteerimist.

Planeeritud uued hooned ja väljakutsed

Tulevikuks on Prologis välja kuulutanud kaks suurt logistikahoonet nn Prologise pargis. Neid uusi hooneid kavatsetakse mitmel erineval viisil välja rentida. Saidi müügiprotsess kestis kokku kaksteist kuud ja hõlmas ImmobilienSparkasse Pforzheim Calwi ja Falkensteg Real Estate'i potentsiaalsete omanike-kasutajate ja investorite lähenemist.

Üks müügiprotsessi käigus tekkinud väljakutseid oli olemasolevate hoonete piiratud võimalus muuks otstarbeks kasutada. Need olid algselt mõeldud tekstiililogistika jaoks ning nende ruumikõrgused ja kandevõime olid ebapiisavad. Sellegipoolest leidis Prologis, et saidi ümberehitamine lisab väärtust üldisele logistikakasutusele.

Koostöö Pforzheimi linnaga

Planeerimisel mängis otsustavat rolli koordineerimine Pforzheimi linnaga. Lisaks Altgefällis asuvale kinnisvarale on ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw ja Falkensteg Real Estate ülesandeks leida investorid veel kolmele Klingel Groupi kinnisvarale. Teise kinnistu, K-Mail Orderi endise administratiivse peakorteri, võttis viimati septembris üle Familienheim Pforzheimi ehituskooperatiiv.

Marcus Katholing PLUTA Management GmbH-st väljendas Klingel Grupi võlausaldajate jaoks oluliste müügiläbirääkimiste osas optimismi. Asukoha edasises arengus mängivad olulist rolli Baden-Württembergi suurim hoiupank ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, mille ärimaht on 17,7 miljardit eurot, aga ka Falkensteg, mis tegutseb ettevõtete finantseerimise ja restruktureerimise valdkonnas.

Nende oluliste sammudega positsioneerib Pforzheimi piirkond end tulevikus logistikateenuste olulise asukohana. Uued hooned mitte ainult ei loo ruumi uutele töökohtadele, vaid soodustavad ka piirkonna majanduse taastumist.