Uusi logistiikkapuisto Pforzheimissa: Prologis aloittaa kellojärjestelmän muuntamisen!

Uusi logistiikkapuisto Pforzheimissa: Prologis aloittaa kellojärjestelmän muuntamisen!

Altgefällin teollisuusalueelle Pforzheimissa on tulossa merkittäviä muutoksia. Amerikkalainen kiinteistökehittäjä Prologi osti maksukyvyttömän Klingel Groupin entisen logistiikkalaitoksen muutama kuukausi sitten. Päätös syntyi sen jälkeen, kun paikka hylättiin Klingel Groupin maksukyvyttömyyden ja liiketoiminnan lopettamisen vuoksi.

Alue kattaa 110 970 neliömetrin kiinteistön ja oli paras ikä-kohderyhmän tuotteisiin erikoistuneen monikanavaisen etäkaupan suurin kiinteistö. Logistiikkakeskus, jossa on kahdeksan tasoa ja 95 kuorma-auton lastausramppia, on vain noin viiden minuutin ajomatkan päässä A8-moottoritieltä. Prologis suunnittelee aloittavansa olemassa olevien rakennusten täydellisen purkamisen tänä vuonna.

Suunniteltu uusia rakennuksia ja haasteita

Tulevaisuutta varten Prologis on ilmoittanut kahdesta suuresta logistiikkarakennuksesta niin sanottuun "Prologis Parkiin". Näitä uusia rakennuksia on tarkoitus vuokrata monin eri tavoin. Kohteen myyntiprosessi kesti yhteensä kaksitoista kuukautta ja sisälsi ImmobilienSparkasse Pforzheim Calwin ja Falkensteg Real Estaten mahdollisten omistusasujien ja sijoittajien lähestymistavan.

Yksi myyntiprosessin haasteista oli olemassa olevien rakennusten rajallinen käyttökelpoisuus muuhun tarkoitukseen. Nämä oli alun perin suunniteltu tekstiililogistiikkaan, ja niissä oli riittämättömät huonekorkeudet ja -kantavuus. Siitä huolimatta Prologis havaitsi, että kohteen uusiminen tuo lisäarvoa yleiseen logistiikkaan.

Yhteistyötä Pforzheimin kaupungin kanssa

Koordinointi Pforzheimin kaupungin kanssa oli ratkaisevassa roolissa suunnittelussa. Altgefällin kiinteistön lisäksi ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw ja Falkensteg Real Estate ovat myös tehneet sijoittajia kolmeen muuhun Klingel Groupin kiinteistöön. Toinen kiinteistö, K-Mail Orderin entinen hallinnollinen pääkonttori, siirtyi viimeksi syyskuussa Familienheim Pforzheim -rakennusosuuskunnan haltuun.

Marcus Katholing PLUTA Management GmbH:sta suhtautui positiivisesti Klingel-konsernin velkojille tärkeisiin myyntineuvotteluihin. Baden-Württembergin suurin säästöpankki ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, jonka liiketoimintavolyymi on 17,7 miljardia euroa, sekä yritysrahoituksen ja rakennejärjestelyjen parissa toimiva Falkensteg ovat merkittävässä roolissa paikan tulevassa kehittämisessä.

Näillä tärkeillä askelilla Pforzheimin alue asettuu tulevaisuudessa tärkeäksi logistiikkapalvelujen sijaintipaikaksi. Uudet rakennukset eivät ainoastaan ​​luo tilaa uusille työpaikoille, vaan edistävät myös alueen talouden elpymistä.