Nouveau parc logistique à Pforzheim : Prologis commence la conversion du système de cloches !

Nouveau parc logistique à Pforzheim : Prologis commence la conversion du système de cloches !

Des changements importants sont à venir dans la zone industrielle d'Altgefäll à Pforzheim. Le promoteur immobilier américain Prologue a acquis il y a quelques mois l'ancienne installation logistique du groupe Klingel, insolvable. Cette décision a été prise après l'abandon du site en raison de l'insolvabilité du groupe Klingel et de la cessation de ses activités.

Le terrain couvre une superficie de 110 970 mètres carrés et était la plus grande propriété du détaillant à distance multicanal, spécialisé dans les produits destinés au groupe cible des meilleurs âges. Le centre logistique, composé de huit niveaux et de 95 rampes de chargement pour camions, se trouve à seulement cinq minutes en voiture de l'autoroute A8. Prologis prévoit de commencer dès cette année le démantèlement complet des bâtiments existants.

Nouveaux bâtiments prévus et défis

Pour l'avenir, Prologis a annoncé deux grands bâtiments logistiques dans ce que l'on appelle le « Parc Prologis ». Ces nouveaux bâtiments sont destinés à être loués de diverses manières. Le processus de vente du site a duré au total douze mois et a inclus l'approche de propriétaires occupants potentiels et d'investisseurs par ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw et Falkensteg Real Estate.

L’un des défis apparus lors du processus de vente était la capacité limitée des bâtiments existants à être utilisés à d’autres fins. Ceux-ci étaient initialement conçus pour la logistique textile et présentaient des hauteurs de pièce et des capacités de charge insuffisantes. Prologis a néanmoins identifié le réaménagement du site comme une valeur ajoutée pour un usage logistique général.

Collaboration avec la ville de Pforzheim

La coordination avec la ville de Pforzheim a joué un rôle crucial dans la planification. Outre l'immeuble d'Altgefäll, l'ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw et Falkensteg Real Estate sont également chargés de trouver des investisseurs pour trois autres immeubles du groupe Klingel. Un autre terrain, l'ancien siège administratif de K-Mail Order, a été repris en septembre par la coopérative de construction Familienheim Pforzheim.

Marcus Katholing de PLUTA Management GmbH s'est montré optimiste quant aux négociations de vente, qui sont importantes pour les créanciers du groupe Klingel. ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, la plus grande caisse d'épargne du Bade-Wurtemberg avec un volume d'affaires de 17,7 milliards d'euros, ainsi que Falkensteg, active dans les domaines du financement d'entreprises et de la restructuration, jouent un rôle important dans le développement futur du site.

Grâce à ces avancées importantes, la région de Pforzheim se positionnera à l'avenir comme un site logistique important. Les nouveaux bâtiments créent non seulement de l'espace pour de nouveaux emplois, mais favorisent également la reprise économique de la région.