Új logisztikai park Pforzheimben: a Prologis megkezdi a harangrendszer átalakítását!

Új logisztikai park Pforzheimben: a Prologis megkezdi a harangrendszer átalakítását!

Jelentős változások jönnek a pforzheimi Altgefäll ipartelepen. Az amerikai ingatlanfejlesztő Prológus néhány hónapja vásárolta meg a fizetésképtelenné vált Klingel-csoport egykori logisztikai létesítményét. A döntés azután született, hogy a telephelyet a Klingel-csoport fizetésképtelensége és üzleti tevékenységének beszüntetése miatt felhagyták.

A terület 110 970 négyzetméteres ingatlanterületen a legjobb korosztálynak szánt termékekre specializálódott többcsatornás távkereskedés legnagyobb ingatlana volt. A nyolc szinttel és 95 teherautó-rampával rendelkező logisztikai központ mindössze öt perces autóútra van az A8-as autópályától. A Prologis tervei szerint még ebben az évben megkezdik a meglévő épületek teljes lebontását.

Tervezett új épületek és kihívások

A jövőre nézve a Prologis két nagy logisztikai épületet jelentett be az úgynevezett „Prologis Parkban”. Ezeket az új épületeket többféleképpen kívánják bérbe adni. Az oldal értékesítési folyamata összesen tizenkét hónapot vett igénybe, és magában foglalta az ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw és a Falkensteg Real Estate potenciális tulajdonos-használói és befektetői megközelítését.

Az értékesítés során felmerülő egyik kihívás az volt, hogy a meglévő épületek korlátozottan használhatók más célra. Ezeket eredetileg textillogisztikai célokra tervezték, és nem volt megfelelő a szobamagasság és a teherbírás. Mindazonáltal a Prologis úgy ítélte meg, hogy a telephely újjáépítése hozzáadott értéket jelent az általános logisztikai használathoz.

Együttműködés Pforzheim városával

A tervezésben döntő szerepet játszott a Pforzheim városával való koordináció. Az altgefäll-i ingatlanon kívül az ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw és a Falkensteg Real Estate a Klingel csoport három másik ingatlanához is befektetőt keres. Egy másik ingatlant, a K-Mail Order egykori közigazgatási székhelyét legutóbb szeptemberben vette birtokba a Familienheim Pforzheim építőszövetkezet.

Marcus Katholing, a PLUTA Management GmbH munkatársa bizakodónak adott hangot a Klingel-csoport hitelezői számára fontos értékesítési tárgyalásokkal kapcsolatban. A telephely jövőbeni fejlesztésében jelentős szerepet játszik az ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, Baden-Württemberg legnagyobb takarékpénztára 17,7 milliárd eurós üzletágával, valamint a vállalati pénzügyek és a szerkezetátalakítás területén tevékenykedő Falkensteg.

Ezekkel a fontos lépésekkel a Pforzheim régió a jövőben a logisztikai szolgáltatások fontos helyszínévé válik. Az új épületek nemcsak új munkahelyeknek teremtenek teret, hanem elősegítik a régió gazdasági fellendülését is.