Naujas logistikos parkas Pforzheim: Prologis pradeda varpų sistemos pertvarkymą!

Naujas logistikos parkas Pforzheim: Prologis pradeda varpų sistemos pertvarkymą!

Altgefäll pramoniniame rajone Pforzheime laukia reikšmingi pokyčiai. Amerikos nekilnojamojo turto vystytojas Prologas prieš kelis mėnesius įsigijo buvusį nemokios „Klingel Group“ logistikos objektą. Toks sprendimas priimtas po to, kai svetainė buvo apleista dėl „Klingel Group“ nemokumo ir verslo veiklos nutraukimo.

Teritorija apima 110 970 kvadratinių metrų nekilnojamojo turto plotą ir buvo didžiausia daugiakanalio nuotolinio mažmenininko, kuris specializuojasi gaminiuose geriausiam amžiaus grupei, turtas. Logistikos centras, kuriame yra aštuoni lygiai ir 95 sunkvežimių pakrovimo rampos, yra vos už penkių minučių kelio automobiliu nuo A8 greitkelio. „Prologis“ šiemet planuoja pradėti visiškai išmontuoti esamus pastatus.

Planuojami nauji pastatai ir iššūkiai

Ateičiai „Prologis“ paskelbė du didelius logistikos pastatus vadinamajame „Prologio parke“. Šiuos naujus pastatus ketinama išnuomoti įvairiais būdais. Svetainės pardavimo procesas iš viso truko dvylika mėnesių ir apėmė „ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw“ ir „Falkensteg Real Estate“ potencialių savininkų ir investuotojų požiūrį.

Vienas iš iššūkių, iškilusių pardavimo procese, buvo ribotos esamų pastatų galimybės panaudoti kitai paskirčiai. Jie iš pradžių buvo skirti tekstilės logistikai ir neturėjo pakankamai patalpų aukščio ir apkrovos. Nepaisant to, „Prologis“ nustatė, kad svetainės pertvarkymas sukuria pridėtinę vertę bendram logistikos naudojimui.

Bendradarbiavimas su Pforzheim miestu

Koordinavimas su Pforzheimo miestu suvaidino lemiamą vaidmenį planuojant. Be nekilnojamojo turto Altgefäll mieste, ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw ir Falkensteg Real Estate taip pat įpareigotos ieškoti investuotojų trims kitiems Klingel grupės objektams. Kitas turtas – buvusi „K-Mail Order“ administracinė būstinė – neseniai rugsėjį buvo perimta pastatų kooperatyvo „Familienheim Pforzheim“.

Marcusas Katholingas iš PLUTA Management GmbH išreiškė optimizmą dėl „Klingel Group“ kreditoriams svarbių derybų dėl pardavimo. Didžiausias taupomasis bankas Baden-Viurtemberge „ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw“, kurio verslo apimtis siekia 17,7 mlrd. eurų, taip pat „Falkensteg“, kuri aktyviai veikia įmonių finansų ir restruktūrizavimo srityse, vaidina svarbų vaidmenį ateityje plėtojant šią vietą.

Atlikus šiuos svarbius žingsnius, Pforzheimo regionas ateityje taps svarbia logistikos paslaugų vieta. Nauji pastatai ne tik sukuria erdvę naujoms darbo vietoms, bet ir skatina regiono ekonomikos atsigavimą.