Jauns loģistikas parks Pforcheimā: Prologis sāk zvanu sistēmas pārveidi!

Jauns loģistikas parks Pforcheimā: Prologis sāk zvanu sistēmas pārveidi!

Pforcheimas rūpnieciskajā kompleksā Altgefäll gaidāmas būtiskas izmaiņas. Amerikāņu nekustamo īpašumu attīstītājs Prologs pirms dažiem mēnešiem iegādājās maksātnespējīgās Klingel Group bijušo loģistikas objektu. Šāds lēmums pieņemts pēc tam, kad vietne tika pamesta Klingel grupas maksātnespējas un uzņēmējdarbības pārtraukšanas dēļ.

Teritorija aizņem 110 970 kvadrātmetrus lielu īpašuma platību un bija lielākais īpašums daudzkanālu distances mazumtirgotājam, kas specializējās izstrādājumos labākajai vecuma grupai. Loģistikas centrs, kurā ir astoņi līmeņi un 95 kravas automašīnu iekraušanas rampas, atrodas tikai aptuveni piecu minūšu brauciena attālumā no automaģistrāles A8. "Prologs" šogad plāno sākt esošo ēku pilnīgu demontāžu.

Plānotas jaunas ēkas un izaicinājumi

Nākotnei Prologis ir pieteicis divas lielas loģistikas ēkas tā dēvētajā “Prologa parkā”. Šīs jaunās ēkas paredzēts iznomāt dažādos veidos. Vietnes pārdošanas process kopumā aizņēma divpadsmit mēnešus, un tas ietvēra potenciālo īpašnieku-lietotāju un investoru pieeju no ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw un Falkensteg Real Estate.

Viens no izaicinājumiem, kas radās pārdošanas procesā, bija esošo ēku ierobežotās iespējas izmantot citiem mērķiem. Tie sākotnēji bija paredzēti tekstilizstrādājumu loģistikai, un tiem nebija pietiekams telpu augstums un kravnesība. Tomēr Prologis atklāja, ka vietnes pārbūve rada pievienoto vērtību vispārējai loģistikas izmantošanai.

Sadarbība ar Pforcheimas pilsētu

Izšķiroša nozīme plānošanā bija koordinācijai ar Pforcheimas pilsētu. Papildus īpašumam Altgefālē, ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw un Falkensteg Real Estate ir arī uzdevums atrast investorus trim citiem Klingel Group īpašumiem. Vēl vienu īpašumu, bijušo K-Mail Order administratīvo mītni, nesen septembrī pārņēma ēku kooperatīvs Familienheim Pforzheim.

Markuss Katholings no PLUTA Management GmbH pauda optimismu par pārdošanas sarunām, kas ir svarīgas Klingel grupas kreditoriem. Bādenes-Virtembergas lielākajai krājbankai ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw ar biznesa apjomu 17,7 miljardi eiro, kā arī uzņēmumam Falkensteg, kas aktīvi darbojas korporatīvo finanšu un restrukturizācijas jomās, ir nozīmīga loma vietas turpmākajā attīstībā.

Ar šiem svarīgajiem soļiem Pforcheimas reģions nākotnē pozicionēs sevi kā svarīgu loģistikas pakalpojumu vietu. Jaunās ēkas ne tikai rada vietu jaunām darba vietām, bet arī veicina reģiona ekonomikas atveseļošanos.