Nowy park logistyczny w Pforzheim: Prologis rozpoczyna przebudowę systemu dzwonkowego!

Nowy park logistyczny w Pforzheim: Prologis rozpoczyna przebudowę systemu dzwonkowego!

Nadchodzą istotne zmiany na terenie przemysłowym Altgefäll w Pforzheim. Amerykański deweloper Prolog nabyła kilka miesięcy temu dawny obiekt logistyczny upadłej Grupy Klingel. Decyzja zapadła po zamknięciu obiektu w związku z niewypłacalnością Grupy Klingel i zaprzestaniem działalności.

Teren obejmuje nieruchomość o powierzchni 110 970 metrów kwadratowych i był największą własnością wielokanałowego sprzedawcy na odległość, specjalizującego się w produktach dla najlepszej grupy docelowej wiekowej. Centrum logistyczne, posiadające osiem poziomów i 95 ramp załadunkowych dla samochodów ciężarowych, znajduje się zaledwie około pięciu minut jazdy od autostrady A8. Prologis planuje w tym roku rozpocząć całkowity demontaż istniejących budynków.

Planowane nowe budynki i wyzwania

Na przyszłość Prologis zapowiedział dwa duże budynki logistyczne w tzw. „Prologis Parku”. Nowe budynki mają być wynajmowane na różne sposoby. Proces sprzedaży działki trwał łącznie dwanaście miesięcy i obejmował podejście potencjalnych właścicieli-najemców i inwestorów firm ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw i Falkensteg Real Estate.

Jednym z wyzwań, które pojawiło się w procesie sprzedaży, była ograniczona możliwość wykorzystania istniejących budynków do innych celów. Pierwotnie były one przeznaczone do logistyki tekstyliów i miały niewystarczającą wysokość pomieszczeń i ładowność. Niemniej jednak Prologis uznał przebudowę obiektu za wartość dodaną dla ogólnych zastosowań logistycznych.

Współpraca z miastem Pforzheim

Koordynacja z miastem Pforzheim odegrała kluczową rolę w planowaniu. Oprócz nieruchomości w Altgefäll, ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw i Falkensteg Real Estate mają również za zadanie znaleźć inwestorów na trzy inne nieruchomości Grupy Klingel. Kolejna nieruchomość, dawna siedziba administracyjna K-Mail Order, została niedawno przejęta we wrześniu przez spółdzielnię budowlaną Familienheim Pforzheim.

Marcus Katholing z PLUTA Management GmbH wyraził optymizm co do negocjacji sprzedażowych, które są ważne dla wierzycieli Grupy Klingel. ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, największy bank oszczędnościowy w Badenii-Wirtembergii z wolumenem działalności wynoszącym 17,7 miliarda euro, a także Falkensteg, który działa w obszarach finansów przedsiębiorstw i restrukturyzacji, odgrywają znaczącą rolę w przyszłym rozwoju lokalizacji.

Dzięki tym ważnym krokom region Pforzheim stanie się w przyszłości ważną lokalizacją dla usług logistycznych. Nowe budynki nie tylko stworzą przestrzeń dla nowych miejsc pracy, ale także sprzyjają ożywieniu gospodarczemu regionu.