Nový logistický park v Pforzheime: Prologis začína s prestavbou zvončekového systému!

Nový logistický park v Pforzheime: Prologis začína s prestavbou zvončekového systému!

V priemyselnej zóne Altgefäll v Pforzheime prichádzajú významné zmeny. Americký realitný developer Prológ získala pred niekoľkými mesiacmi bývalý logistický areál insolventnej Klingel Group. Rozhodnutie prišlo po opustení areálu z dôvodu platobnej neschopnosti Klingel Group a ukončenia obchodných aktivít.

Areál sa rozkladá na ploche 110 970 metrov štvorcových a bol najväčším majetkom multikanálového diaľkového maloobchodu, ktorý sa špecializoval na produkty pre najlepšiu vekovú cieľovú skupinu. Logistické centrum, ktoré má osem poschodí a 95 nakladacích rámp pre kamióny, je vzdialené len asi päť minút jazdy od diaľnice A8. Prologis plánuje tento rok začať s kompletnou demontážou existujúcich budov.

Plánované nové budovy a výzvy

Do budúcnosti Prologis oznámil dve veľké logistické budovy v takzvanom „Prologis Parku“. Tieto nové budovy sú určené na prenájom rôznymi spôsobmi. Proces predaja lokality trval celkovo dvanásť mesiacov a zahŕňal prístup potenciálnych vlastníkov-užívateľov a investorov zo strany ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw a Falkensteg Real Estate.

Jednou z výziev, ktoré sa vyskytli počas procesu predaja, bola obmedzená možnosť využitia existujúcich budov na iné účely. Tie boli pôvodne určené pre textilnú logistiku a nemali dostatočné výšky miestností a nosnosť. Napriek tomu Prologis identifikoval prestavbu lokality ako pridanú hodnotu pre všeobecné logistické využitie.

Spolupráca s mestom Pforzheim

Pri plánovaní zohrala kľúčovú úlohu koordinácia s mestom Pforzheim. Okrem nehnuteľnosti v Altgefäll majú ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw a Falkensteg Real Estate za úlohu nájsť investorov aj pre tri ďalšie nehnuteľnosti skupiny Klingel. Ďalšiu nehnuteľnosť, bývalú administratívnu centrálu K-Mail Order, najnovšie v septembri prevzalo stavebné družstvo Familienheim Pforzheim.

Marcus Katholing z PLUTA Management GmbH vyjadril optimizmus ohľadom obchodných rokovaní, ktoré sú dôležité pre veriteľov skupiny Klingel. ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, najväčšia sporiteľňa v Bádensku-Württembersku s obchodným objemom 17,7 miliardy eur, ako aj Falkensteg, ktorá pôsobí v oblasti podnikových financií a reštrukturalizácie, zohrávajú významnú úlohu pri budúcom rozvoji lokality.

Vďaka týmto dôležitým krokom sa región Pforzheim stane v budúcnosti dôležitým miestom pre logistické služby. Nové budovy nielen vytvárajú priestor pre nové pracovné miesta, ale podporujú aj hospodársku obnovu regiónu.