Nov logistični park v Pforzheimu: Prologis začenja predelavo zvonastega sistema!

Nov logistični park v Pforzheimu: Prologis začenja predelavo zvonastega sistema!

V industrijskem območju Altgefäll v Pforzheimu prihajajo pomembne spremembe. Ameriški razvijalec nepremičnin Prolog je pred nekaj meseci kupil nekdanji logistični objekt insolventne skupine Klingel. Odločitev je padla po tem, ko je bila lokacija opuščena zaradi plačilne nesposobnosti skupine Klingel in prenehanja poslovnih dejavnosti.

Območje pokriva površino 110.970 kvadratnih metrov in je bilo največje posestvo večkanalnega trgovca na daljavo, ki se je specializiral za izdelke za najboljšo starostno ciljno skupino. Logistični center z osmimi nivoji in 95 nakladalnimi rampami za tovornjake je od avtoceste A8 oddaljen le približno pet minut vožnje. Prologis načrtuje, da bo v letošnjem letu začel s popolno demontažo obstoječih objektov.

Načrtovane novogradnje in izzivi

Za prihodnost je Prologis napovedal dva velika logistična objekta v tako imenovanem »Prologis Parku«. Te novogradnje so namenjene oddajanju v najem na različne načine. Prodajni proces za lokacijo je trajal skupaj dvanajst mesecev in je vključeval pristop potencialnih lastnikov in investitorjev s strani ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw in Falkensteg Real Estate.

Eden od izzivov, ki so se pojavili v procesu prodaje, je bila omejena možnost uporabe obstoječih objektov za druge namene. Ti so bili prvotno zasnovani za tekstilno logistiko in so imeli premajhne višine prostora in nosilnosti. Kljub temu je Prologis prepoznal prenovo lokacije kot dodano vrednost za splošno logistično uporabo.

Sodelovanje z mestom Pforzheim

Usklajevanje z mestom Pforzheim je imelo ključno vlogo pri načrtovanju. Poleg nepremičnine v Altgefällu sta ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw in Falkensteg Real Estate zadolženi tudi za iskanje investitorjev za tri druge nepremičnine skupine Klingel. Drugo nepremičnino, nekdanji upravni sedež podjetja K-Mail Order, je nazadnje septembra prevzela gradbena zadruga Familienheim Pforzheim.

Marcus Katholing iz PLUTA Management GmbH je izrazil optimizem glede prodajnih pogajanj, ki so pomembna za upnike skupine Klingel. ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, največja hranilnica v Baden-Württembergu z obsegom poslovanja 17,7 milijarde evrov, kot tudi Falkensteg, ki je aktivna na področjih korporativnih financ in prestrukturiranja, imata pomembno vlogo pri prihodnjem razvoju lokacije.

S temi pomembnimi koraki se bo regija Pforzheim v prihodnosti pozicionirala kot pomembna lokacija za logistične storitve. Nove stavbe ne ustvarjajo le prostora za nova delovna mesta, ampak tudi spodbujajo gospodarsko okrevanje regije.