Ny logistikpark i Pforzheim: Prologis börjar konvertera klocksystemet!

Ny logistikpark i Pforzheim: Prologis börjar konvertera klocksystemet!

Betydande förändringar kommer för industriområdet Altgefäll i Pforzheim. Den amerikanska fastighetsutvecklaren Prolog förvärvade den insolventa Klingel Groups tidigare logistikanläggning för några månader sedan. Beslutet kom efter att platsen övergavs på grund av Klingel-gruppens insolvens och upphörande av affärsverksamhet.

Området täcker en fastighetsyta på 110 970 kvadratmeter och var den största fastigheten hos distanshandlaren med flera kanaler, som specialiserat sig på produkter för den bästa åldrarnas målgrupp. Logistikcentret, som har åtta våningar och 95 lastbilsramper, ligger bara cirka fem minuters bilresa från motorväg A8. Prologis planerar att börja riva de befintliga byggnaderna helt i år.

Planerade nya byggnader och utmaningar

För framtiden har Prologis annonserat två stora logistikbyggnader i den så kallade ”Prologis Park”. Dessa nya byggnader är tänkta att hyras ut på en mängd olika sätt. Försäljningsprocessen för sajten tog totalt tolv månader och inkluderade tillvägagångssätt från potentiella ägare och investerare av ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw och Falkensteg Real Estate.

En av utmaningarna som uppstod under försäljningsprocessen var de befintliga byggnadernas begränsade förmåga att användas för andra ändamål. Dessa designades ursprungligen för textillogistik och hade otillräckliga rumshöjder och lastkapaciteter. Trots detta identifierade Prologis ombyggnaden av webbplatsen som ett mervärde för allmän logistikanvändning.

Samarbete med staden Pforzheim

Samordningen med staden Pforzheim spelade en avgörande roll i planeringen. Utöver fastigheten i Altgefäll har även ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw och Falkensteg Real Estate i uppdrag att hitta investerare till tre andra Klingel Group-fastigheter. En annan fastighet, det tidigare administrativa huvudkontoret för K-Mail Order, togs senast över av byggnadskooperativet Familienheim Pforzheim i september.

Marcus Katholing från PLUTA Management GmbH uttryckte optimism om försäljningsförhandlingarna, som är viktiga för fordringsägarna i Klingel-gruppen. ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw, den största sparbanken i Baden-Württemberg med en affärsvolym på 17,7 miljarder euro, samt Falkensteg, som är verksamt inom områdena företagsfinansiering och omstrukturering, spelar en betydande roll i den framtida utvecklingen av platsen.

Med dessa viktiga steg kommer Pforzheim-regionen att positionera sig som en viktig plats för logistiktjänster i framtiden. De nya byggnaderna skapar inte bara utrymme för nya jobb, utan främjar också regionens ekonomiska återhämtning.