普福尔茨海姆的新物流园区：安博开始改造钟系统！

普福尔茨海姆的新物流园区：安博开始改造钟系统！

普福尔茨海姆的 Altgefäll 工业区即将发生重大变化。美国房地产开发商 序幕 几个月前收购了破产的克林格尔集团 (Klingel Group) 的前物流设施。该决定是在因克林格尔集团破产和业务活动停止而被废弃后作出的。

该地区占地110,970平方米，是多渠道远程零售商最大的地产，专门为最佳老年人目标群体提供产品。该物流中心有八层楼和 95 个卡车装载坡道，距离 A8 高速公路仅约五分钟车程。安洛斯计划今年开始彻底拆除现有建筑物。

计划中的新建筑和挑战

对于未来，安博宣布在所谓的“安博园区”建设两座大型物流大楼。这些新建筑打算以多种方式出租。该地块的销售过程总共耗时 12 个月，其中包括 ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw 和 Falkensteg Real Estate 与潜在自住业主和投资者的接触。

销售过程中出现的挑战之一是现有建筑物用于其他用途的能力有限。这些最初是为纺织品物流设计的，房间高度和负载能力不足。尽管如此，普洛斯认为该场地的重建可以为一般物流用途增加价值。

与普福尔茨海姆市的合作

与普福尔茨海姆市的协调在规划中发挥了至关重要的作用。除了 Altgefäll 的房产外，ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw 和 Falkensteg Real Estate 还负责为 Klingel Group 的其他三处房产寻找投资者。另一处房产是 K-Mail Order 的前行政总部，最近于 9 月被 Familienheim Pforzheim 建筑合作社接管。

PLUTA Management GmbH 的 Marcus Katholing 对销售谈判表示乐观，这对 Klingel 集团的债权人来说非常重要。巴登-符腾堡州最大的储蓄银行 ImmobilienSparkasse Pforzheim Calw 业务量达 177 亿欧元，以及活跃于企业融资和重组领域的 Falkensteg 在该地区的未来发展中发挥着重要作用。

通过这些重要举措，普福尔茨海姆地区将把自己定位为未来物流服务的重要地点。新建筑不仅创造了新的就业空间，也促进了该地区的经济复苏。