Нов индекс на наемите в Мюлхайм 2024: Какви ефекти има увеличението на наемите според финансовия експерт?

Нов индекс на наемите в Мюлхайм 2024: Какви ефекти има увеличението на наемите според финансовия експерт?

Според доклад на www.waz.de, новият индекс на наемите за Мюлхайм предоставя информация за развитието на наемите в града. Средният нетен наем на квадратен метър се повишава от 6,38 евро на 6,84 евро, което съответства на увеличение от 7,2 процента. Това увеличение се счита за сравнително умерено, тъй като е средно 1,76% годишно през последните четири години. Индексът на наемите се разглежда като надеждно отражение на наемите в Мюлхайм и служи като отправна точка както за наемателите, така и за наемодателите.

Увеличението на наемите в Мюлхайм е ясен сигнал за индустрията на недвижимите имоти. С ръст от 7,2 процента това показва, че търсенето на жилищна площ в града остава високо. Това може да доведе до повишена строителна дейност за увеличаване на предлагането на жилища и забавяне на нарастването на цените. В същото време наемодателите вече могат да обосноват увеличенията на наемите въз основа на индекса на наемите, което може да доведе до допълнителен източник на доходи.

Умереният темп на нарастване на наемите в сравнение с други германски градове също може да направи Мюлхайм по-привлекателен за инвеститорите. Градът може да стане по-важен, тъй като цените на наемите се увеличават още по-умерено в сравнение с градове като Дортмунд, Франкфурт и Берлин.

Като цяло новият индекс на наемите за Мюлхайм показва, че развитието на наемите в града е умерено и пазарната среда остава привлекателна за инвестиции. Заинтересованите страни все още имат възможност да изтеглят безплатно индекса на наемите на mietspiegel.muelheim-ruhr.de и да проверят пазарните условия.