Naujas nuomos indeksas Miulheime 2024: kokį poveikį nuomos kainų padidėjimas, pasak finansų eksperto?

Naujas nuomos indeksas Miulheime 2024: kokį poveikį nuomos kainų padidėjimas, pasak finansų eksperto?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.waz.de, naujasis Mülheim nuomos indeksas suteikia informacijos apie nuomos kainų raidą mieste. Vidutinis grynasis kvadratinio metro nuomos mokestis pakilo nuo 6,38 euro iki 6,84 euro, o tai atitinka 7,2 proc. Šis padidėjimas laikomas palyginti nedideliu, nes per pastaruosius ketverius metus jis vidutiniškai siekia 1,76 proc. Nuomos indeksas laikomas patikimu Miulheim nuomos atspindžiu ir yra atskaitos taškas tiek nuomininkams, tiek savininkams.

Nuomos kainų padidėjimas Miulheime yra aiškus signalas nekilnojamojo turto pramonei. Padidėjęs 7,2 proc., rodo, kad gyvenamojo ploto paklausa mieste išlieka didelė. Dėl to gali padidėti statybų veikla, didinant būsto pasiūlą, ir lėtas kainų augimas. Tuo pačiu metu nuomotojai dabar gali pateisinti nuomos mokesčio didinimą remdamiesi nuomos indeksu, o tai gali lemti papildomą pajamų šaltinį.

Nedidelis nuomos kainų padidėjimas, palyginti su kitais Vokietijos miestais, taip pat gali padaryti Miulheimą patrauklesnį investuotojams. Miestas gali tapti svarbesnis, nes nuomos kainos kyla dar nuosaikiau, palyginti su tokiais miestais kaip Dortmundas, Frankfurtas ir Berlynas.

Apskritai, naujasis Miulheimo nuomos indeksas rodo, kad nuomos kainų raida mieste yra nuosaiki, o rinkos aplinka išlieka patraukli investicijoms. Suinteresuoti asmenys vis dar turi galimybę nemokamai atsisiųsti nuomos indeksą adresu mietspiegel.muelheim-ruhr.de ir pasitikrinti rinkos sąlygas.