Nov indeks najemnin v Mülheimu 2024: Kakšne učinke ima zvišanje najemnin po mnenju finančnega strokovnjaka?

Nov indeks najemnin v Mülheimu 2024: Kakšne učinke ima zvišanje najemnin po mnenju finančnega strokovnjaka?

Glede na poročilo avtorja www.waz.de, novi indeks najemnin za Mülheim zagotavlja informacije o razvoju najemnin v mestu. Povprečna neto najemnina na kvadratni meter se je s 6,38 evra dvignila na 6,84 evra, kar ustreza 7,2-odstotni rasti. To povečanje velja za sorazmerno zmerno, saj v zadnjih štirih letih v povprečju znaša 1,76 odstotka na leto. Indeks najemnin velja za zanesljiv odraz najemnin v Mülheimu in služi kot referenčna točka za najemnike in najemodajalce.

Povišanje najemnin v Mülheimu je jasen signal za nepremičninsko industrijo. S 7,2-odstotno rastjo kaže, da ostaja povpraševanje po bivalnem prostoru v mestu visoko. To bi lahko vodilo do povečane gradbene dejavnosti za povečanje ponudbe stanovanj in upočasnjene rasti cen. Hkrati lahko najemodajalci zdaj utemeljijo povišanje najemnin na podlagi indeksa najemnine, kar bi lahko pomenilo dodaten vir dohodka.

Zmerna stopnja rasti najemnin v primerjavi z drugimi nemškimi mesti bi prav tako lahko naredila Mülheim privlačnejši za vlagatelje. Mesto bi lahko postalo pomembnejše, saj se cene najemnin še zmerneje zvišujejo v primerjavi z mesti, kot so Dortmund, Frankfurt in Berlin.

Na splošno novi indeks najemnin za Mülheim kaže, da je razvoj najemnin v mestu zmeren in tržno okolje ostaja privlačno za naložbe. Zainteresirani imajo še vedno možnost, da brezplačno prenesejo indeks najemnin na mietspiegel.muelheim-ruhr.de in preverijo razmere na trgu.