Nový předseda vyzývá k opatřením proti realitní krizi v Salcburku!

Nový předseda vyzývá k opatřením proti realitní krizi v Salcburku!

Roman Oberndorfer byl zvolen novým předsedou Asociace správců nemovitostí a majetku při Rakouské hospodářské komoře (WKO). Přináší bohaté zkušenosti jako předseda specializované skupiny v Salcburku a jako regionální ředitel pobočky Rakouského svazu realitního průmyslu (ÖVI). Obchodní sdružení zastupuje přes 11 000 společností v oboru a vystupuje jako oficiální zájmová skupina v politice, což je vzhledem k současným výzvám velmi důležité. SN.at uvádí, že Oberndorfer se svou sítí kontaktů na osoby s rozhodovací pravomocí je od roku 2020 rovněž aktivní v rozšířené radě.

Oberndorfer vidí, že realitní průmysl čelí mnoha výzvám, včetně vysokých stavebních nákladů a alarmujícího poklesu ročních dokončení v Salcburku, které klesly z 1 900 na pouhých 350. I když není zodpovědný za neziskový sektor, vidí mnoho paralel, které vedou k problémům i tam. Zejména dotace na bydlení jsou státní záležitostí, ve které chce jako předseda odborné skupiny zastupovat salcburské koncerny na spolkové úrovni.

Ústřední body a výzvy

Aby bylo možné řešit naléhavé problémy tohoto odvětví, chce Oberndorfer aktivně komunikovat se zástupci bytových domů ze všech stran, jasně řešit výzvy a vyvíjet řešení. Těžištěm obsahu je mimo jiné nové nařízení KIM a diskuse o katalogu provozních nákladů. Zdůrazňuje nutnost zpřístupnit bydlení pro všechny, například zrušením daně z nemovitosti. Tento krok by mohl být významným opatřením proti rostoucím nákladům na bydlení.

Gerald Gollenz, předseda obchodního sdružení, se také zabývá obtížemi, kterým čelí průmysl komerčních nemovitostí v Rakousku. Průmysl je zodpovědný za dvě třetiny nové výstavby a stávajících renovací. Gollenz se zabývá naléhavostí situace a vyzývá k jasným bezpečnostním opatřením, protože vývoj se týká 26 000 zaměstnanců. WKO.at zdůrazňuje, že v tomto odvětví dominují malé regionální rodinné podniky, které vytvářejí důležitá a bezpečná pracovní místa ve venkovských oblastech.

Prognózy a možná řešení

Prognózy ukazují na vážný pokles nové výstavby v následujících letech. Očekává se, že v roce 2025 poprvé vznikne méně nových bytových jednotek než domácností. Johannes Wild, předseda odborné skupiny v Dolním Rakousku, varuje před důsledky tohoto trendu. Michael Pisecky, předseda odborné skupiny ve Vídni, uvádí vysoké stavební náklady a právní nejistotu jako faktory, které krizi dále prohlubují.

K řešení této krize bylo navrženo několik mimořádných opatření, která lze provést bez daňových peněz. Patří mezi ně urychlení stavebních povolení a zahuštění stávajících budov, snížení nákladů na výstavbu snížením byrokracie a odstraněním překážek při renovaci. Na pořadu dne jsou také daňové pobídky na rekonstrukce a vytvoření právní jistoty v zákoně o nájmu. Gollenz požaduje jasný závazek k rovnosti mezi komerční, neziskovou a regionální rezidenční výstavbou s cílem stabilizovat průmysl a učinit jej udržitelným.

Závěrem je třeba poznamenat, že před novým předsedou spolku Oberndorferem stojí náročný úkol, který vyžaduje jak strategické dovednosti, tak bystrý cit pro politické otázky. Další kroky budou klíčové pro budoucnost realitního průmyslu v Rakousku. Situace vyžaduje rychlou akci, aby se předešlo vážným dopadům na průmysl a občany.