Ny formand opfordrer til foranstaltninger mod ejendomskrisen i Salzburg!

Ny formand opfordrer til foranstaltninger mod ejendomskrisen i Salzburg!

Roman Oberndorfer blev valgt som ny formand for sammenslutningen af ​​ejendoms- og aktiveradministratorer i det østrigske handelskammer (WKO). Han kommer med stor erfaring som specialistgruppeformand i Salzburg og som regional afdelingsleder for den østrigske sammenslutning af ejendomsbranchen (ÖVI). Brancheforeningen repræsenterer over 11.000 virksomheder i branchen og fungerer som en officiel interesseorganisation i politik, hvilket har stor betydning i lyset af de aktuelle udfordringer. SN.at rapporterer, at Oberndorfer med sit netværk af kontakter til beslutningstagere også har været aktiv i den udvidede bestyrelse siden 2020.

Oberndorfer ser, at ejendomsbranchen står over for adskillige udfordringer, herunder høje byggeomkostninger og et alarmerende fald i de årlige færdiggørelser i Salzburg, som er faldet fra 1.900 til kun 350. Selvom han ikke er ansvarlig for non-profit-sektoren, ser han mange paralleller, der også fører til udfordringer der. Især boligstøtte er et statsspørgsmål, hvor han ønsker at repræsentere Salzburgs bekymringer på føderalt niveau som specialistgruppeformand.

Fokuspunkter og udfordringer

For at imødegå branchens presserende problemer vil Oberndorfer gerne aktivt kommunikere med boligrepræsentanter fra alle parter, tage tydeligt fat på udfordringerne og udvikle løsninger. Fokus i indholdet omfatter blandt andet den nye KIM-regulering og diskussionen om et katalog over driftsomkostninger. Han understreger behovet for at gøre boliger mere overkommelige for alle, for eksempel ved at afskaffe ejendomsskatten. Dette skridt kunne fungere som en væsentlig foranstaltning mod stigende boligudgifter.

Gerald Gollenz, formand for brancheforeningen, tager også fat på de vanskeligheder, som erhvervsejendomsbranchen står over for i Østrig. Industrien står for to tredjedele af nybyggeri og eksisterende renoveringer. Gollenz adresserer situationens akutte karakter og opfordrer til klare sikkerhedsforanstaltninger, da 26.000 medarbejdere er berørt af udviklingen. WKO.at understreger, at industrien er domineret af små, regionale familievirksomheder, der skaber vigtige, sikre arbejdspladser i landdistrikterne.

Forecasts og mulige løsninger

Prognoserne peger på et alvorligt fald i nybyggeriet i de kommende år. Det forventes, at der i 2025 for første gang vil blive oprettet færre nye boliger end husstande. Johannes Wild, formand for specialistgruppen i Niederösterreich, advarer mod konsekvenserne af denne tendens. Michael Pisecky, formand for specialistgruppen i Wien, nævner høje byggeomkostninger og juridisk usikkerhed som faktorer, der forværrer krisen yderligere.

For at håndtere denne krise er der foreslået flere nødforanstaltninger, som kan gennemføres uden skattepenge. Disse omfatter fremskyndelse af byggetilladelsesprocedurer og fortætning af eksisterende bygninger, reduktion af byggeomkostninger ved at reducere bureaukrati og fjerne forhindringer for renovering. Skattemæssige incitamenter til renoveringer og skabelse af retssikkerhed i lejeloven er også på dagsordenen. Gollenz opfordrer til en klar forpligtelse til lighed mellem kommercielt, almennyttigt og regionalt boligbyggeri for at stabilisere industrien og gøre den bæredygtig.

Afslutningsvis skal det bemærkes, at den nye foreningsformand Oberndorfer står over for en krævende opgave, der både kræver strategiske kompetencer og en skarp sans for politiske emner. De næste skridt bliver afgørende for fremtiden for ejendomsbranchen i Østrig. Situationen kræver hurtig handling for at undgå alvorlige konsekvenser for industrien og borgerne.