¡El nuevo presidente pide medidas contra la crisis inmobiliaria en Salzburgo!

¡El nuevo presidente pide medidas contra la crisis inmobiliaria en Salzburgo!

Roman Oberndorfer fue elegido nuevo presidente de la asociación de administradores de bienes y bienes raíces de la Cámara de Comercio de Austria (WKO). Aporta una amplia experiencia como presidente de un grupo especializado en Salzburgo y como director de sucursal regional de la Asociación Austriaca de la Industria Inmobiliaria (ÖVI). La asociación comercial representa a más de 11.000 empresas del sector y actúa como grupo de interés oficial en política, lo que es de gran importancia teniendo en cuenta los desafíos actuales. SN.en Informa que Oberndorfer, con su red de contactos con los responsables de la toma de decisiones, también participa activamente desde 2020 en la junta directiva ampliada.

Oberndorfer considera que el sector inmobiliario se enfrenta a numerosos desafíos, entre ellos los elevados costes de construcción y una alarmante disminución de las terminaciones anuales en Salzburgo, que han caído de 1.900 a sólo 350. Aunque no es responsable del sector de organizaciones sin fines de lucro, ve muchos paralelos que también plantean desafíos allí. En particular, las subvenciones a la vivienda son un tema estatal, en el que él quiere representar las preocupaciones de Salzburgo a nivel federal como presidente de un grupo de especialistas.

Puntos focales y desafíos

Para abordar los problemas urgentes del sector, a Oberndorfer le gustaría comunicarse activamente con los representantes de la vivienda de todas las partes, abordar claramente los desafíos y desarrollar soluciones. El foco del contenido incluye, entre otras cosas, la nueva regulación KIM y la discusión sobre un catálogo de costos operativos. Destaca la necesidad de hacer que la vivienda sea más asequible para todos, por ejemplo aboliendo los impuestos a la propiedad. Este paso podría actuar como una medida importante contra el aumento de los costos de la vivienda.

Gerald Gollenz, presidente de la asociación profesional, se refiere también a las dificultades del sector inmobiliario comercial en Austria. La industria es responsable de dos tercios de las nuevas construcciones y renovaciones existentes. Gollenz aborda la gravedad de la situación y pide medidas de seguridad claras, ya que 26.000 empleados se ven afectados por estos acontecimientos. WKO.at destaca que el sector está dominado por pequeñas empresas familiares regionales que crean puestos de trabajo importantes y seguros en las zonas rurales.

Previsiones y posibles soluciones

Las previsiones apuntan a un importante descenso de la nueva construcción en los próximos años. Se espera que en 2025, por primera vez, se creen menos viviendas nuevas que hogares. Johannes Wild, presidente del grupo de especialistas de Baja Austria, advierte de las consecuencias de esta tendencia. Michael Pisecky, presidente del grupo de especialistas en Viena, cita los elevados costes de construcción y la inseguridad jurídica como factores que agravan aún más la crisis.

Para hacer frente a esta crisis, se han propuesto varias medidas de emergencia que pueden implementarse sin dinero de los impuestos. Estos incluyen acelerar los procedimientos de permisos de construcción y la densificación de los edificios existentes, reducir los costos de construcción al reducir la burocracia y eliminar los obstáculos a la renovación. También están en la agenda los incentivos fiscales para las renovaciones y la creación de seguridad jurídica en la ley de arrendamiento. Gollenz pide un compromiso claro con la igualdad entre la construcción residencial comercial, sin fines de lucro y regional para estabilizar la industria y hacerla sostenible.

En conclusión, cabe señalar que el nuevo presidente de la asociación, Oberndorfer, se enfrenta a una tarea exigente que requiere tanto habilidades estratégicas como un gran sentido de las cuestiones políticas. Los próximos pasos serán decisivos para el futuro del sector inmobiliario en Austria. La situación requiere una acción rápida para evitar impactos graves en la industria y los ciudadanos.