Le nouveau président appelle à des mesures contre la crise immobilière à Salzbourg !

Le nouveau président appelle à des mesures contre la crise immobilière à Salzbourg !

Roman Oberndorfer a été élu nouveau président de l'association des fiduciaires immobiliers et patrimoniaux de la Chambre de commerce autrichienne (WKO). Il apporte une vaste expérience en tant que président d'un groupe spécialisé à Salzbourg et en tant que directeur régional de l'Association autrichienne du secteur immobilier (ÖVI). L'association professionnelle représente plus de 11 000 entreprises du secteur et agit en tant que groupe d'intérêt officiel en politique, ce qui revêt une grande importance compte tenu des défis actuels. SN.à rapporte qu'Oberndorfer, avec son réseau de contacts auprès des décideurs, est également actif au sein du conseil d'administration élargi depuis 2020.

Oberndorfer voit le secteur immobilier confronté à de nombreux défis, notamment des coûts de construction élevés et une baisse alarmante des achèvements annuels à Salzbourg, qui sont passés de 1 900 à seulement 350. Bien qu'il ne soit pas responsable du secteur à but non lucratif, il voit de nombreux parallèles qui conduisent là aussi à des défis. Les subventions au logement sont en particulier une question d'État dans laquelle il souhaite représenter les préoccupations de Salzbourg au niveau fédéral en tant que président d'un groupe spécialisé.

Points focaux et défis

Afin de résoudre les problèmes urgents du secteur, Oberndorfer souhaite communiquer activement avec les représentants du logement de toutes les parties, aborder clairement les défis et développer des solutions. Le contenu se concentre, entre autres, sur la nouvelle réglementation KIM et sur la discussion sur un catalogue de coûts d'exploitation. Il souligne la nécessité de rendre le logement plus abordable pour tous, par exemple en supprimant les taxes foncières. Cette mesure pourrait constituer une mesure importante contre la hausse des coûts du logement.

Gerald Gollenz, président de l'association professionnelle, évoque également les difficultés rencontrées par le secteur de l'immobilier commercial en Autriche. L'industrie est responsable des deux tiers des nouvelles constructions et des rénovations existantes. Gollenz évoque la gravité de la situation et appelle à des mesures de sécurité claires, car 26 000 salariés sont concernés par l'évolution de la situation. WKO.at souligne que le secteur est dominé par de petites entreprises familiales régionales qui créent des emplois importants et sûrs dans les régions rurales.

Prévisions et solutions possibles

Les prévisions font état d'un sérieux déclin des nouvelles constructions dans les années à venir. On s’attend à ce qu’en 2025, pour la première fois, moins de nouveaux logements soient créés que de ménages. Johannes Wild, président du groupe spécialisé de Basse-Autriche, met en garde contre les conséquences de cette tendance. Michael Pisecky, président du groupe spécialisé de Vienne, cite les coûts de construction élevés et l'insécurité juridique comme facteurs aggravant encore la crise.

Pour faire face à cette crise, plusieurs mesures d'urgence ont été proposées et peuvent être mises en œuvre sans l'argent des impôts. Il s’agit notamment d’accélérer les procédures de permis de construire et de densification des bâtiments existants, de réduire les coûts de construction en réduisant la bureaucratie et d’éliminer les obstacles à la rénovation. Des incitations fiscales en faveur des rénovations et la création d'une sécurité juridique dans le droit du bail sont également à l'ordre du jour. Gollenz appelle à un engagement clair en faveur de l'égalité entre la construction résidentielle commerciale, à but non lucratif et régionale afin de stabiliser le secteur et de le rendre durable.

En conclusion, il convient de noter que le nouveau président de l'association Oberndorfer est confronté à une tâche exigeante qui requiert à la fois des compétences stratégiques et un sens aigu des questions politiques. Les prochaines étapes seront cruciales pour l’avenir du secteur immobilier en Autriche. La situation nécessite une action rapide pour éviter de graves conséquences sur l’industrie et les citoyens.