Az új elnök intézkedésekre szólít fel a salzburgi ingatlanválság ellen!

Az új elnök intézkedésekre szólít fel a salzburgi ingatlanválság ellen!

Roman Oberndorfert választották meg az Osztrák Kereskedelmi Kamara (WKO) ingatlan- és vagyonkezelői szövetségének új elnökévé. Széleskörű tapasztalattal rendelkezik Salzburgban szakcsoport-elnökként és az Osztrák Ingatlanipari Szövetség (ÖVI) regionális fiókvezetőjeként. A szakmai szövetség több mint 11 000 iparági vállalatot képvisel, és hivatalos érdekcsoportként működik a politikában, ami a jelenlegi kihívások miatt rendkívül fontos. SN.at beszámol arról, hogy Oberndorfer a döntéshozókkal fenntartott kapcsolatrendszerével 2020 óta a kibővített igazgatótanácsban is aktív.

Oberndorfer úgy látja, hogy az ingatlanágazat számos kihívással néz szembe, beleértve a magas építési költségeket és a salzburgi éves befejezések riasztó csökkenését, amely 1900-ról mindössze 350-re esett vissza. Bár nem ő a felelős a nonprofit szektorért, számos párhuzamot lát, amelyek ott is kihívásokhoz vezetnek. Főleg a lakhatási támogatás állami kérdés, amelyben Salzburg aggodalmait kívánja szövetségi szinten képviselni, mint szakcsoporti elnök.

Fókuszpontok és kihívások

Az iparág sürgető problémáinak megoldása érdekében az Oberndorfer aktívan szeretne kommunikálni valamennyi fél lakhatási képviselőivel, egyértelműen kezelni a kihívásokat és megoldásokat kidolgozni. A tartalom középpontjában egyebek mellett az új KIM rendelet és a működési költségek katalógusának megvitatása áll. Hangsúlyozza, hogy mindenki számára megfizethetőbbé kell tenni a lakhatást, például az ingatlanadó eltörlésével. Ez a lépés jelentős intézkedés lehet a növekvő lakhatási költségek ellen.

Gerald Gollenz, a kereskedelmi szövetség elnöke az ausztriai kereskedelmi ingatlanágazat nehézségeivel is foglalkozik. Az új építések és a meglévő felújítások kétharmadáért az ipar a felelős. A Gollenz kezeli a helyzet élességét, és egyértelmű biztonsági intézkedéseket kér, mivel 26 000 alkalmazottat érintenek a fejlesztések. WKO.at hangsúlyozza, hogy az ipart a kis, regionális családi vállalkozások uralják, amelyek fontos, biztos munkahelyeket teremtenek a vidéki régiókban.

Előrejelzések és lehetséges megoldások

Az előrejelzések szerint a következő években komoly visszaesés várható az újépítések terén. Várhatóan 2025-ben először kevesebb új lakás jön létre, mint háztartás. Johannes Wild, az alsó-ausztriai szakértői csoport elnöke figyelmeztet ennek a tendenciának a következményeire. Michael Pisecky, a bécsi szakértői csoport elnöke a válságot tovább súlyosbító tényezőkként a magas építési költségeket és a jogbizonytalanságot említi.

A válság kezelésére számos rendkívüli intézkedést javasoltak, amelyek adópénz nélkül is végrehajthatók. Ide tartozik az építési engedélyezési eljárások felgyorsítása és a meglévő épületek sűrűbbé tétele, az építési költségek csökkentése a bürokrácia csökkentésével és a felújítás előtt álló akadályok felszámolása. A felújítások adókedvezményei és a bérleti törvényben a jogbiztonság megteremtése is napirenden van. A Gollenz egyértelmű elkötelezettséget kér a kereskedelmi, non-profit és regionális lakóépületek közötti egyenlőség mellett az iparág stabilizálása és fenntarthatóvá tétele érdekében.

Végezetül meg kell jegyezni, hogy az új egyesületi elnök, Oberndorfer olyan megterhelő feladat előtt áll, amely stratégiai készségeket és a politikai kérdések iránti érzéket egyaránt megköveteli. A következő lépések kulcsfontosságúak lesznek az ausztriai ingatlanipar jövője szempontjából. A helyzet gyors cselekvést igényel, hogy elkerüljük az iparra és a polgárokra gyakorolt ​​súlyos hatásokat.