Naujasis pirmininkas ragina imtis priemonių prieš nekilnojamojo turto krizę Zalcburge!

Naujasis pirmininkas ragina imtis priemonių prieš nekilnojamojo turto krizę Zalcburge!

Romanas Oberndorferis buvo išrinktas naujuoju Austrijos prekybos rūmų (WKO) nekilnojamojo turto ir turto patikėtinių asociacijos pirmininku. Jis turi didelę specialistų grupės pirmininko Zalcburge ir Austrijos nekilnojamojo turto pramonės asociacijos (ÖVI) regioninio padalinio vadovo patirtį. Prekybos asociacija atstovauja daugiau nei 11 000 pramonės įmonių ir veikia kaip oficiali interesų grupė politikoje, o tai labai svarbu atsižvelgiant į dabartinius iššūkius. SN.at praneša, kad Oberndorferis, palaikantis ryšius su sprendimus priimančiais asmenimis, taip pat aktyviai dirba išplėstinėje valdyboje nuo 2020 m.

Oberndorferis mato, kad nekilnojamojo turto pramonė susiduria su daugybe iššūkių, įskaitant dideles statybos sąnaudas ir nerimą keliantį metinį užbaigtų darbų skaičiaus mažėjimą Zalcburge, kuris sumažėjo nuo 1900 iki vos 350. Nors jis nėra atsakingas už ne pelno sektorių, jis mato daug paralelių, dėl kurių kyla iššūkių ir ten. Būsto subsidijos yra valstybės problema, kurioje jis nori atstovauti Zalcburgo problemas federaliniu lygmeniu kaip specialistų grupės pirmininkas.

Pagrindiniai taškai ir iššūkiai

Siekdama išspręsti aktualias pramonės problemas, „Oberndorfer“ norėtų aktyviai bendrauti su visų šalių būsto atstovais, aiškiai spręsti iššūkius ir kurti sprendimus. Turinys, be kita ko, apima naująjį KIM reglamentą ir diskusiją apie veiklos sąnaudų katalogą. Jis pabrėžia, kad būstą reikia padaryti visiems prieinamesnį, pavyzdžiui, panaikinant nekilnojamojo turto mokesčius. Šis žingsnis galėtų būti svarbi priemonė kovojant su didėjančiomis būsto išlaidomis.

Prekybos asociacijos pirmininkas Geraldas Gollencas taip pat kalba apie sunkumus, su kuriais susiduria Austrijos komercinio nekilnojamojo turto pramonė. Pramonė atsakinga už du trečdalius naujų statybų ir esamų renovacijų. Gollenz atkreipia dėmesį į situacijos aštrumą ir ragina imtis aiškių saugos priemonių, nes įvykiai paveikė 26 000 darbuotojų. WKO.at pabrėžia, kad pramonėje dominuoja mažos regioninės šeimos įmonės, kurios kuria svarbias ir saugias darbo vietas kaimo regionuose.

Prognozės ir galimi sprendimai

Prognozės rodo, kad ateinančiais metais naujos statybos smarkiai mažės. Tikimasi, kad 2025 metais pirmą kartą bus sukurta mažiau naujų būstų nei namų ūkių. Specialistų grupės Žemutinėje Austrijoje pirmininkas Johannesas Wildas įspėja apie šios tendencijos pasekmes. Specialistų grupės Vienoje pirmininkas Michaelas Pisecky nurodo dideles statybų išlaidas ir teisinį neapibrėžtumą kaip veiksnius, kurie dar labiau paaštrina krizę.

Šiai krizei įveikti buvo pasiūlytos kelios neatidėliotinos priemonės, kurias galima įgyvendinti be mokesčių pinigų. Tai apima statybos leidimų procedūrų spartinimą ir esamų pastatų tankinimą, statybos sąnaudų mažinimą mažinant biurokratiją ir kliūčių renovacijai šalinimą. Mokesčių lengvatos už renovaciją ir teisinio tikrumo sukūrimas nuomos įstatyme taip pat yra darbotvarkėje. Gollenz ragina aiškiai įsipareigoti siekti lygybės tarp komercinės, ne pelno ir regioninės gyvenamosios statybos, siekiant stabilizuoti pramonę ir padaryti ją tvarią.

Apibendrinant, reikia pažymėti, kad naujojo asociacijos pirmininko Oberndorferio laukia sudėtinga užduotis, kuri reikalauja ir strateginių įgūdžių, ir aiškaus politinių klausimų suvokimo. Kiti žingsniai bus labai svarbūs Austrijos nekilnojamojo turto pramonės ateičiai. Situacija reikalauja skubių veiksmų, kad būtų išvengta rimto poveikio pramonei ir piliečiams.