Jaunais priekšsēdētājs aicina veikt pasākumus pret nekustamo īpašumu krīzi Zalcburgā!

Jaunais priekšsēdētājs aicina veikt pasākumus pret nekustamo īpašumu krīzi Zalcburgā!

Romāns Oberndorfers tika ievēlēts par jauno Austrijas Tirdzniecības kameras (WKO) nekustamo īpašumu un aktīvu pilnvarnieku asociācijas priekšsēdētāju. Viņam ir liela pieredze speciālistu grupas priekšsēdētāja amatā Zalcburgā un Austrijas Nekustamā īpašuma nozares asociācijas (ÖVI) reģionālās nodaļas vadītāja amatā. Arodbiedrība pārstāv vairāk nekā 11 000 nozares uzņēmumu un darbojas kā oficiāla interešu grupa politikā, kas ir ļoti svarīgi, ņemot vērā pašreizējos izaicinājumus. SN.at ziņo, ka Oberndorfers ar savu kontaktu tīklu ar lēmumu pieņēmējiem arī ir bijis aktīvs paplašinātajā valdē kopš 2020. gada.

Oberndorfers redz, ka nekustamo īpašumu nozare saskaras ar daudzām problēmām, tostarp augstām būvniecības izmaksām un satraucošu samazināšanos gadā Zalcburgā pabeigto darbu skaita samazināšanos, kas ir samazinājusies no 1900 līdz tikai 350. Lai gan viņš nav atbildīgs par bezpeļņas sektoru, viņš saskata daudzas paralēles, kas rada problēmas arī tur. Īpaši mājokļu subsīdijas ir valsts jautājums, kurā viņš kā speciālistu grupas priekšsēdētājs vēlas pārstāvēt Zalcburgas bažas federālā līmenī.

Kontaktpunkti un izaicinājumi

Lai risinātu nozares aktuālās problēmas, Oberndorfer vēlētos aktīvi sazināties ar visu pušu mājokļu pārstāvjiem, skaidri risināt problēmas un izstrādāt risinājumus. Satura uzmanības centrā, cita starpā, ir jaunais KIM regulējums un diskusija par darbības izmaksu katalogu. Viņš uzsver nepieciešamību padarīt mājokļus pieejamākus ikvienam, piemēram, atceļot īpašuma nodokļus. Šis solis varētu būt nozīmīgs pasākums pret pieaugošajām mājokļa izmaksām.

Arī tirdzniecības asociācijas priekšsēdētājs Džeralds Golencs pievēršas grūtībām, ar kurām saskaras komerciālā nekustamā īpašuma nozare Austrijā. Nozare ir atbildīga par divām trešdaļām jaunu būvniecības un esošo renovāciju. Gollenz pievēršas situācijas asumam un aicina veikt skaidrus drošības pasākumus, jo notikumi ietekmē 26 000 darbinieku. WKO.at uzsver, ka nozarē dominē mazie, reģionālie ģimenes uzņēmumi, kas rada svarīgas, drošas darba vietas lauku reģionos.

Prognozes un iespējamie risinājumi

Prognozes liecina par nopietnu jaunās būvniecības kritumu turpmākajos gados. Paredzams, ka 2025. gadā pirmo reizi tiks izveidots mazāk jaunu dzīvojamo vienību nekā mājsaimniecību. Lejasaustrijas speciālistu grupas priekšsēdētājs Johanness Vilds brīdina par šīs tendences sekām. Speciālistu grupas Vīnē priekšsēdētājs Maikls Pisecijs kā faktorus, kas vēl vairāk saasina krīzi, min augstās būvniecības izmaksas un juridisko nenoteiktību.

Lai pārvarētu šo krīzi, ir ierosināti vairāki ārkārtas pasākumi, kurus var īstenot bez nodokļu naudas. Tie ietver būvatļauju procedūru paātrināšanu un esošo ēku blīvēšanu, būvniecības izmaksu samazināšanu, samazinot birokrātiju un novēršot šķēršļus renovācijai. Darba kārtībā ir arī nodokļu atvieglojumi par renovāciju un tiesiskās noteiktības radīšana īres likumā. Gollenz aicina skaidri apņemties nodrošināt vienlīdzību starp komerciālo, bezpeļņas un reģionālo dzīvojamo ēku būvniecību, lai stabilizētu nozari un padarītu to ilgtspējīgu.

Noslēgumā jāatzīmē, ka jaunajam asociācijas priekšsēdētājam Oberndorferam priekšā ir prasīgs uzdevums, kas prasa gan stratēģiskas prasmes, gan asu politisko jautājumu izjūtu. Nākamie soļi būs ļoti svarīgi nekustamā īpašuma nozares nākotnei Austrijā. Situācija prasa ātru rīcību, lai izvairītos no nopietnas ietekmes uz nozari un iedzīvotājiem.