Ny styreleder etterlyser tiltak mot eiendomskrisen i Salzburg!

Ny styreleder etterlyser tiltak mot eiendomskrisen i Salzburg!

Roman Oberndorfer ble valgt som ny styreleder for sammenslutningen av eiendoms- og eiendomsforvaltere i det østerrikske handelskammeret (WKO). Han kommer med lang erfaring som spesialistgruppeleder i Salzburg og som regional avdelingsleder for den østerrikske foreningen for eiendomsindustrien (ÖVI). Næringsforeningen representerer over 11 000 bedrifter i bransjen og fungerer som en offisiell interesseorganisasjon i politikken, noe som har stor betydning gitt dagens utfordringer. SN.at rapporterer at Oberndorfer, med sitt nettverk av kontakter til beslutningstakere, også har vært aktiv i det utvidede styret siden 2020.

Oberndorfer ser at eiendomsbransjen står overfor en rekke utfordringer, inkludert høye byggekostnader og en alarmerende nedgang i årlige ferdigstillelser i Salzburg, som har falt fra 1900 til bare 350. Selv om han ikke er ansvarlig for den ideelle sektoren, ser han mange paralleller som fører til utfordringer også der. Spesielt boligstøtte er et statlig spørsmål der han ønsker å representere Salzburgs bekymringer på føderalt nivå som spesialistgruppeleder.

Fokuspunkter og utfordringer

For å ta tak i bransjens presserende problemer, ønsker Oberndorfer å kommunisere aktivt med boligrepresentanter fra alle parter, tydelig ta tak i utfordringene og utvikle løsninger. Fokus i innholdet inkluderer blant annet den nye KIM-forskriften og diskusjonen om en katalog over driftskostnader. Han understreker behovet for å gjøre boliger rimeligere for alle, for eksempel ved å avskaffe eiendomsskatt. Dette trinnet kan fungere som et betydelig tiltak mot økende boligkostnader.

Gerald Gollenz, leder av bransjeforeningen, tar også opp vanskelighetene som næringseiendomsbransjen står overfor i Østerrike. Næringen står for to tredjedeler av nybygg og eksisterende ombygginger. Gollenz tar opp det akutte i situasjonen og etterlyser klare sikkerhetstiltak da 26.000 ansatte er berørt av utviklingen. WKO.at understreker at næringen er dominert av små, regionale familiebedrifter som skaper viktige trygge arbeidsplasser i distriktene.

Prognoser og mulige løsninger

Prognosene peker mot en alvorlig nedgang i nybygg de neste årene. Det er ventet at det i 2025 for første gang vil bli opprettet færre nye boenheter enn husholdninger. Johannes Wild, styreleder i spesialistgruppen i Niederösterreich, advarer mot konsekvensene av denne trenden. Michael Pisecky, styreleder for spesialistgruppen i Wien, nevner høye byggekostnader og juridisk usikkerhet som faktorer som forverrer krisen ytterligere.

For å håndtere denne krisen er det foreslått flere nødstiltak som kan gjennomføres uten skattepenger. Disse inkluderer å fremskynde byggetillatelsesprosedyrer og fortetting av eksisterende bygninger, redusere byggekostnadene ved å redusere byråkratiet og eliminere hindringer for renovering. Skatteincentiver for oppussing og rettssikkerhetsskaping i husleieloven står også på dagsorden. Gollenz etterlyser en klar forpliktelse til likestilling mellom kommersiell, ideell og regional boligbygging for å stabilisere industrien og gjøre den bærekraftig.

Avslutningsvis bør det bemerkes at den nye foreningsformannen Oberndorfer står overfor en krevende oppgave som krever både strategisk kompetanse og sans for politiske spørsmål. De neste trinnene vil være avgjørende for fremtiden til eiendomsbransjen i Østerrike. Situasjonen krever rask handling for å unngå alvorlige konsekvenser for industrien og innbyggerne.