Noul președinte solicită măsuri împotriva crizei imobiliare de la Salzburg!

Noul președinte solicită măsuri împotriva crizei imobiliare de la Salzburg!

Roman Oberndorfer a fost ales noul președinte al asociației administratorilor de bunuri și imobiliare din Camera de Comerț Austriacă (WKO). El aduce o vastă experiență ca președinte de grup de specialitate în Salzburg și ca director regional de sucursală al Asociației Austriace a Industriei Imobiliare (ÖVI). Asociația comercială reprezintă peste 11.000 de companii din industrie și acționează ca un grup oficial de interes în politică, ceea ce este de mare importanță având în vedere provocările actuale. SN.at raportează că Oberndorfer, cu rețeaua sa de contacte cu factorii de decizie, a fost, de asemenea, activ în consiliul extins din 2020.

Oberndorfer vede că industria imobiliară se confruntă cu numeroase provocări, inclusiv costuri mari de construcție și o scădere alarmantă a completărilor anuale în Salzburg, care au scăzut de la 1.900 la doar 350. Deși nu este responsabil pentru sectorul non-profit, el vede multe paralele care duc la provocări și acolo. Subvențiile pentru locuințe în special sunt o problemă de stat în care dorește să reprezinte preocupările Salzburgului la nivel federal în calitate de președinte al grupului de specialiști.

Puncte focale și provocări

Pentru a aborda problemele stringente ale industriei, Oberndorfer ar dori să comunice activ cu reprezentanții locuințelor din toate părțile, să abordeze în mod clar provocările și să dezvolte soluții. Accentul conținutului include, printre altele, noul regulament KIM și discuția despre un catalog de costuri de operare. El subliniază necesitatea de a face locuințele mai accesibile pentru toată lumea, de exemplu prin eliminarea impozitelor pe proprietate. Acest pas ar putea acționa ca o măsură semnificativă împotriva creșterii costurilor locuințelor.

Gerald Gollenz, președintele asociației comerciale, abordează și dificultățile cu care se confruntă industria imobiliară comercială din Austria. Industria este responsabilă pentru două treimi din construcțiile noi și renovările existente. Gollenz abordează gravitatea situației și solicită măsuri clare de siguranță, deoarece 26.000 de angajați sunt afectați de evoluții. WKO.at subliniază că industria este dominată de întreprinderi familiale mici, regionale, care creează locuri de muncă importante și sigure în regiunile rurale.

Prognoze și soluții posibile

Prognozele indică o scădere gravă a construcțiilor noi în următorii ani. Este de așteptat ca în 2025, pentru prima dată, să fie create mai puține unități locative noi decât gospodăriile. Johannes Wild, președintele grupului de specialiști din Austria Inferioară, avertizează asupra consecințelor acestei tendințe. Michael Pisecky, președintele grupului de specialiști din Viena, menționează costurile ridicate de construcție și incertitudinea juridică drept factori care exacerbează și mai mult criza.

Pentru a face față acestei crize, au fost propuse mai multe măsuri de urgență care pot fi implementate fără bani de taxe. Acestea includ accelerarea procedurilor de autorizare a construirii și densificarea clădirilor existente, reducerea costurilor de construcție prin reducerea birocrației și eliminarea obstacolelor în calea renovării. Pe ordinea de zi se află și stimulentele fiscale pentru renovări și crearea securității juridice în legea locației. Gollenz solicită un angajament clar față de egalitatea între construcțiile comerciale, non-profit și rezidențiale regionale, pentru a stabiliza industria și a o face sustenabilă.

În concluzie, trebuie menționat că noul președinte al asociației Oberndorfer se confruntă cu o sarcină solicitantă care necesită atât competențe strategice, cât și un simț acut al problemelor politice. Următorii pași vor fi cruciali pentru viitorul industriei imobiliare din Austria. Situația necesită acțiuni rapide pentru a evita impacturi grave asupra industriei și cetățenilor.