Ny ordförande efterlyser åtgärder mot fastighetskrisen i Salzburg!

Ny ordförande efterlyser åtgärder mot fastighetskrisen i Salzburg!

Roman Oberndorfer valdes till ny ordförande för föreningen för fastighets- och tillgångsförvaltare i den österrikiska handelskammaren (WKO). Han har lång erfarenhet som specialistgruppsordförande i Salzburg och som regional filialchef för den österrikiska föreningen för fastighetsbranschen (ÖVI). Branschorganisationen representerar över 11 000 företag i branschen och fungerar som en officiell intresseorganisation inom politiken, vilket har stor betydelse med tanke på de utmaningar som råder. SN.at rapporterar att Oberndorfer, med sitt kontaktnät till beslutsfattare, även varit aktiv i den utökade styrelsen sedan 2020.

Oberndorfer ser att fastighetsbranschen står inför många utmaningar, inklusive höga byggkostnader och en alarmerande minskning av de årliga färdigställandena i Salzburg, som har sjunkit från 1 900 till bara 350. Även om han inte är ansvarig för den ideella sektorn, ser han många paralleller som leder till utmaningar även där. Särskilt bostadsbidrag är en statlig fråga där han vill representera Salzburgs bekymmer på federal nivå som specialistgruppsordförande.

Fokuspunkter och utmaningar

För att komma till rätta med branschens akuta problem vill Oberndorfer aktivt kommunicera med bostadsrepresentanter från alla parter, tydligt ta itu med utmaningarna och utveckla lösningar. I fokus för innehållet ligger bland annat den nya KIM-förordningen och diskussionen om en katalog över driftskostnader. Han understryker behovet av att göra bostäder mer överkomliga för alla, till exempel genom att avskaffa fastighetsskatten. Detta steg skulle kunna fungera som en betydande åtgärd mot stigande boendekostnader.

Gerald Gollenz, ordförande för branschorganisationen, tar också upp de svårigheter som den kommersiella fastighetsbranschen i Österrike står inför. Branschen står för två tredjedelar av nybyggnationen och befintliga renoveringar. Gollenz tar upp det akuta i situationen och efterlyser tydliga säkerhetsåtgärder då 26 000 anställda berörs av utvecklingen. WKO.at framhåller att branschen domineras av små regionala familjeföretag som skapar viktiga och trygga jobb på landsbygden.

Prognoser och möjliga lösningar

Prognoserna pekar på en kraftig nedgång i nybyggnationen de kommande åren. År 2025 förväntas det för första gången skapas färre nya bostäder än hushållen. Johannes Wild, ordförande för specialistgruppen i Niederösterreich, varnar för konsekvenserna av denna trend. Michael Pisecky, ordförande för specialistgruppen i Wien, nämner höga byggkostnader och rättslig osäkerhet som faktorer som ytterligare förvärrar krisen.

För att hantera denna kris har flera akuta åtgärder föreslagits som kan genomföras utan skattepengar. Dessa inkluderar påskyndade bygglovsförfaranden och förtätning av befintliga byggnader, sänkta byggkostnader genom att minska byråkratin och undanröja hinder för renovering. Även skattelättnader för renoveringar och skapande av rättssäkerhet i hyreslagen står på agendan. Gollenz efterlyser ett tydligt engagemang för jämställdhet mellan kommersiellt, ideellt och regionalt bostadsbyggande för att stabilisera branschen och göra den hållbar.

Sammanfattningsvis bör det noteras att den nya föreningsordföranden Oberndorfer står inför en krävande uppgift som kräver både strategisk kompetens och ett stort sinne för politiska frågor. Nästa steg kommer att vara avgörande för framtiden för fastighetsbranschen i Österrike. Situationen kräver snabba åtgärder för att undvika allvarliga konsekvenser för branschen och medborgarna.