Jaunais priekšsēdētājs Gehbauers: Tā viņš vēlas cīnīties ar mājokļu trūkumu!

Jaunais priekšsēdētājs Gehbauers: Tā viņš vēlas cīnīties ar mājokļu trūkumu!

Pagājušās nedēļas nogalē Seestadt Aspern notika Asociāciju bezpeļņas diena, kurā par jauno priekšsēdētāju tika ievēlēts Maikls Gehbauers. Savā ceturtdienas galvenajā runā Gehbauers pievērsās problēmām, ar kurām saskaras bezpeļņas mājokļu nozare, tostarp īres kontroli un mājokļu būvniecības kritumu dažādos federālajos štatos. Iekšējās diskusijas par pašreizējo situāciju notika jau trešdien pēc ziņojumiem no visiem valsts reģioniem.

Viena no Gehbauera galvenajām bažām GBV asociācijā ir sieviešu popularizēšana. Tas tiek uzskatīts par īpaši svarīgu, lai radītu līdzsvarotu un ilgtspējīgu dzīves vidi. Šajā sanāksmē Gehbauers arī nodeva Mājokļu veicināšanas asociācijas priekšsēdētāja amatu Andrea Washietl, kas strādā Sozialbau AG. Gehbauer paziņoja par iekšējām izmaiņām, lai modernizētu audita nodaļu un GBV biroju. Ar ievēlēšanu apvienības augšgalā viņš vēlas ienest organizācijā svaiga gaisa elpu un jaunus impulsus.

Izaicinājumi mājokļu celtniecībā

Diskusijas par sociālo mājokļu piedāvājumu pastiprina arī Hansa Bēklera fonda pašreizējās atziņas. Pētījums liecina, ka Vācijas valsts izmanto trīs galvenos instrumentus, lai veicinātu pieejamu mājokļu pieejamību: mājokļa pabalstu, finansiālu atbalstu sociālajiem mājokļiem un īres kontroli. Tomēr šie pasākumi pilnībā nesasniedz izvirzītos mērķus. Neraugoties uz piedāvājuma pieaugumu, sociālo mājokļu finansēšanā ir problēmas laika ierobežojumu un pārāk zemā finansējuma apjoma dēļ.

Īpaši satraucošs ir fakts, ka ar pašreizējo finansējuma līmeni desmit lielākajās Vācijas pilsētās būtu nepieciešami aptuveni 185 gadi, lai novērstu plaisu pieejamu mājokļu piedāvājumā. Turklāt īres griestiem ir tikai ierobežota ietekme daudzu izņēmumu un trūkumu dēļ tās piemērošanā. Ja to piemērotu konsekventi, namīpašniekiem 44 lielākajās pilsētās būtu jāsamazina prēmijas par jauno īres maksu vidēji par 17 procentiem, lai īres cenas sasniegtu atbilstošā līmenī.

Mājokļa pabalsts un īres slogs

Dzīvokļa pabalsts, kas paredzēts īres sloga samazināšanai, sasniedz tikai daļu no skartajām mājsaimniecībām. Daudzām no šīm mājsaimniecībām joprojām ir augsts īres slogs, un mājokļa pabalstam nav tiešas ietekmes uz īres attīstību. Saskaņā ar pētījumu 5,6 miljoniem pilsētu mājsaimniecību par izmitināšanu ir jāmaksā vismaz 30 procenti no saviem ienākumiem. Tiek atzīmēts, ka īpaši smagi tiek skarti cilvēki, kas dzīvo vieni uz nabadzības sliekšņa vai zem tās, kuri var maksāt ne vairāk kā 5 eiro par kvadrātmetru.

Pētnieki steidzami aicina līdzsvarot esošos instrumentus un vairāk ieguldīt sociālajā un bezpeļņas mājokļu atbalstā. Sociālajiem mājokļiem gadu gaitā joprojām bija nepietiekams finansējums; 2014. gadā jaunbūvēti tikai 12 617 subsidētie dzīvokļi. Ir nopietns uzkrājums, īpaši metropolēs, kur trūkst 880 000 pieejamu dzīvokļu. Turklāt īres maksas jaunos sociālajos mājokļos bieži vien ir augstākas par to, ko var atļauties mājsaimniecībām zem nabadzības sliekšņa.

Šo pētījumu rezultāti atspoguļo tēmas sarežģītību un izaicinājumus, kas jāpārvar gan jaunajam priekšsēdētājam Gehbaueram, gan visai mājokļu kopienai. Spiediens uzlabot mājokļu situāciju ikvienam ir gaisā, kamēr tiek pārbaudīta jauno pasākumu un pieejas efektivitāte.

Plašāku informāciju par attiecīgo studiju situāciju un aktuālajām norisēm mājokļu būvniecības un īres kontroles jomās skatīt reportāžā no plkst standarts un Hansa Bēklera fonds.